| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 600 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.034,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare indipendente, risalente agli anni ’50, unisce il fascino e la solidità dell’epoca in cui è stata costruita al potenziale per una ristrutturazione completamente personalizzata. Con circa 115 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra, primo piano e una mansarda completamente rifinita, la casa offre ampi spazi per famiglie che apprezzano l’indipendenza, l’ariosità e un tocco personale.
Il piano terra accoglie con un luminoso soggiorno e sala da pranzo, che grazie al caratteristico soffitto in legno emana un’atmosfera calda e inconfondibile.
Uno studio separato permette di distinguere chiaramente il lavoro da casa dalla vita familiare. Il giardino d’inverno, inondato di luce e dotato di finestre appena installate, si apre sul giardino e invita a godersi momenti di relax, come sala lettura, oasi di piante o angolo soleggiato per la colazione. Un bagno con luce naturale e una cucina indipendente completano il piano terra.
Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, tra cui una stanza particolarmente spaziosa, con molta luce naturale e vista diretta sul verde. Un’ulteriore terrazza, situata direttamente sopra il giardino d’inverno, offre uno spazio esterno privato con un’ampia vista sul verde circostante. -Dopo la ristrutturazione del giardino d’inverno, qui non è ancora stata installata una ringhiera.
Il vero fiore all’occhiello è la mansarda completamente rifinita: pareti e soffitti interamente rivestiti in legno naturale dai toni caldi, una caratteristica ringhiera in legno per le scale e un’atmosfera del tutto particolare rendono questo spazio davvero unico, ideale come sala hobby, rifugio per ragazzi, camera per gli ospiti o atelier creativo.
Sono disponibili in totale quattro camere da letto e due bagni. Il piano interrato offre altri circa 60 m² di superficie accessoria, preziosi come deposito, laboratorio o spazio hobby. Il spazioso garage doppio completa l’offerta.
La proprietà si estende su circa 600 m², di cui circa 300 m² di giardino: spazio a sufficienza per bambini, animali domestici e momenti conviviali all’aperto. L’impianto di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2019 e funziona in modo affidabile.
La casa necessita di lavori di ristrutturazione e offre quindi la rara opportunità di personalizzare completamente secondo i propri desideri una casa unifamiliare spaziosa e ricca di carattere. Chi è disposto a investire troverà qui un immobile dalla solida struttura, dal carattere speciale e dal potenziale straordinario.
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