Un loft unico in fienile con appartamento indipendente alle porte di Colonia

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti in una casa che unisce in modo unico storia e modernità.
VON POLL IMMOBILIEN vi presenta un eccezionale loft in fienile con tutela monumentale, costruito intorno al 1900 e ristrutturato nel 2006 con grande attenzione ai dettagli. Grazie alla ristrutturazione completa è nato un raffinato concept abitativo che coniuga in modo armonioso il fascino storico con dotazioni all’avanguardia. Costantemente modernizzata, l’ultima volta nel 2018, la proprietà offre su generosi ca. 289 m² di superficie abitabile ampio spazio per un’abitazione personalizzata.

Il terreno di 852 m² non lascia nulla a desiderare e invita a soffermarsi. Attraverso un rappresentativo cancello d’ingresso potrete accedere comodamente con il vostro veicolo al garage, che non convince solo per l’accesso diretto alla casa, ma mette anche a disposizione una moderna wallbox per veicoli elettrici. In giardino vi attende una splendida piscina naturale con una profondità di ca. 1,25 fino a 1,35 m - un’oasi rinfrescante per le calde giornate estive.

Attraverso una bellissima porta in vetro, che si inserisce perfettamente nell’aspetto della casa, si accede all’ingresso luminoso con un’altezza interna di 9 metri. La caratteristica scala in acciaio inox e legno di quercia cattura subito l’attenzione e completa perfettamente lo stile della casa. Sulla destra si trova la zona wellness con doccia e sauna, che conduce direttamente alla terrazza e crea una transizione fluida tra interno ed esterno. Qui si trovano anche il locale lavanderia e un pratico ripostiglio.

All’interno della casa eleganza e comfort si incontrano. Attraverso la rappresentativa scala in moderno acciaio inox e rivestimento in quercia si raggiunge il ponte, che collega le due ali al piano superiore. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo, la cui disposizione open space e le grandi superfici vetrate garantiscono un’atmosfera luminosa e accogliente. La cucina componibile di alta qualità con grande isola di cottura in granito invita a stare insieme e a godersi il momento. Un punto forte particolare è l’elegante galleria sopra la cucina, che crea spazio aggiuntivo – perfettamente adatto come home office o accogliente angolo lettura.

L’architettura della casa colpisce per un ponte che collega tra loro entrambe le ali dell’abitazione. Nell’ala sinistra del piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, che offrono molto spazio per possibilità di personalizzazione. Il moderno bagno familiare unisce funzionalità con dal design elegante. Ancora più privacy offre il piano mansardato, che con un’ulteriore camera da letto e WC separato può essere utilizzato in modo ideale come rifugio per genitori o ragazzi.



Un altro punto forte dell’immobile è l’appartamento indipendente di ca. 54 m² al piano terra, che può essere utilizzato in modo flessibile - come appartamento per gli ospiti, ufficio o da affittare. Questa superficie abitativa aggiuntiva sottolinea la versatilità della casa e crea spazio per i più diversi modelli di vita.

L’arredamento di alta qualità del loft in fienile convince sotto ogni aspetto. Un moderno impianto di riscaldamento a gas del 2007, integrato da un impianto solare, garantisce un’efficienza energetica all’avanguardia. Il riscaldamento a pavimento e le tapparelle elettriche creano ulteriore comfort abitativo, materiali pregiati e dettagli di gusto trasmettono un’atmosfera di esclusività. Per i veicoli, oltre al garage, sono disponibili पर्याप्त posti auto davanti alla casa.

Questo straordinario loft in fienile è molto più di una semplice casa - è un luogo in cui realizzare se stessi. La perfetta simbiosi tra fascino storico e cultura abitativa moderna rende questo immobile una vera rarità.

Posizione