| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1875 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 938 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.495,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario casale del 1875 circa coniuga il carattere storico con il comfort abitativo moderno e offre, su circa 200 m² di superficie abitabile, un insieme residenziale unico per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale. La proprietà sorge su un terreno di circa 938 m² con diversi edifici separati: l’ideale per famiglie, per vivere e lavorare o per progetti di vita creativi.
Vivere tra storia e atmosfera
La casa è stata ampiamente ristrutturata e modernizzata da ultimo nel 2012. Numerosi dettagli conservati con cura, come le vecchie porte vetrate, le maniglie originali e gli elementi in legno restaurati, conferiscono all’edificio il suo fascino inconfondibile. Gli ambienti abitativi inondati di luce, con galleria, creano un’atmosfera aperta e accogliente che conquista all’istante.
Tanto spazio per idee personali
Sono disponibili complessivamente 7 stanze, utilizzabili in modo flessibile come soggiorno, studio, camera degli ospiti o dei bambini. Due bagni modernizzati assicurano comfort nella vita quotidiana. La cucina a vista dal fascino particolare è il cuore del piano terra e si apre sulla zona pranzo, con accesso diretto al giardino.
Fienile, casetta indipendente, bagno in giardino e terrazza coperta
L’ala laterale con l’ex fienile e la casetta dall’altra parte della corte offrono ampi locali di servizio e di lavoro, oltre a un bagno indipendente in giardino. La grande terrazza coperta invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto e offre una bella vista sul vasto giardino con laghetto e tanto spazio per creare angoli relax personalizzati.
Un’oasi di tranquillità in giardino con tanti extra
La corte e il giardino ben curati, con pozzo e allacciamento all’acqua di sorgente, area barbecue e casetta da giardino, offrono spazio per il relax, il gioco e la convivialità. Qui ognuno trova il proprio posto, che sia per dedicarsi al giardinaggio, rilassarsi o festeggiare.
Casa colonica ristrutturata (anno di costruzione ca. 1875) con finiture curate e modernizzate e numerosi dettagli storici, come elementi in legno restaurati e finestre in legno risanate con doppi vetri.
Pavimentazioni: pavimenti in assi di legno e piastrelle nei vari ambienti abitativi creano un’atmosfera calda e accogliente.
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, in parte integrato da riscaldamento a pavimento per un piacevole comfort abitativo.
Edifici accessori: fienile e casetta indipendente nel cortile offrono ulteriori locali di servizio.
Spazi esterni: ampio giardino e cortile con laghetto, pozzo (allacciamento all’acqua di sorgente), bagno in giardino (possibilità di sauna), area salotto all’aperto coperta, zona barbecue e casetta da giardino.
Posti auto: garage con porta elettrica; possibilità di ulteriori posti auto esterni.
Ristrutturazioni: manutenzione costante e ultima modernizzazione nel 2012.
L’anno di costruzione 1875 è indicativo.
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Posizione: natura, tranquillità e collegamenti perfetti
Mörlenbach Weiher unisce l’idillio rurale a infrastrutture moderne. Tramite la B38, il tunnel Saukopf e la nuova circonvallazione si raggiungono rapidamente Mannheim, Heidelberg e Francoforte. Stazione ferroviaria, medici specialisti, farmacie, scuole e numerose attività ricreative sono facilmente raggiungibili o presenti in paese. Scuola primaria, asilo, medico di medicina generale e fermate dell’autobus si trovano a breve distanza a piedi.
