Published on 26/02/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 360 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Plot area | 1361 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 595.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,652.78 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsImmaginate di sedervi su uno dei grandi balconi coperti esposti a sud o sulla terrazza di alta qualità, mentre il sole immerge il giardino in una luce dorata e lo sguardo si perde verso la Mumbacher Höhe – un tramonto che incanta ogni sera.
Questo solido edificio plurifamiliare in costruzione massiccia del 1974 vi attende con oltre 360 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre appartamenti separati e completamente indipendenti. Il sottotetto con ca. 95 m² è affittato molto bene e a lungo termine, garantendo entrate stabili. Il piano terra (ca. 155 m²) e il piano seminterrato (ca. 110 m²) sono rifiniti con materiali di alta qualità e saranno liberi a breve su accordo – ideali per uso proprio o per una locazione flessibile.
Il terreno di 1.361 m² è orientato in modo ottimale verso sud e sud-ovest, così che il sole splende su balconi, terrazza e giardino dalla mattina alla sera. Il giardino curato con amore si sviluppa su due livelli ed è coronato da una spaziosa piscina interrata – il vostro sogno estivo privato a pochi passi dalla porta di casa.
Due ampi garage (ciascuno ca. 35 m²) e sufficiente superficie utile offrono complessivamente circa 140 m² di spazio per veicoli, officina o magazzino, completati da altri cinque posti auto.
Dal punto di vista tecnico la casa è eccellentemente attrezzata: il riscaldamento a condensazione a gasolio con solare termico per l'acqua calda risale al 2009 e funziona in modo affidabile da oltre 15 anni – una sostituzione non è prevedibile e nemmeno necessaria. Le finestre con doppio vetro al piano terra e nel piano seminterrato sono state rinnovate nel 2008/2009. La struttura è molto ben tenuta e richiede poca manutenzione.
In posizione tranquilla a Weiher, a soli 3 km dal centro di Mörlenbach, questo immobile unisce l'idillio dell'Odenwald a infrastrutture moderne e al futuro alleggerimento dovuto alla B 38a. Sia come ampia proprietà familiare o casa per più generazioni con piscina e vista panoramica, sia come investimento con entrate da locazione continuative o come combinazione di entrambe le cose – qui è tutto perfetto.
Disponibile a breve e pronta per il vostro nuovo capitolo.
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