| Superficie di soggiorno ca. | 726 m² |
|---|
| Superficie di trama | 1300 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 895,32 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero immobile: H-1103 - Casa plurifamiliare rappresentativa come oggetto di frazionamento a Hof
Questa elegante casa plurifamiliare, situata in una posizione centrale attraente e a vista della zona pedonale di Hof, è il progetto perfetto per appartamenti di proprietà. È già disponibile una bozza preliminare per la modernizzazione e la realizzazione di ca. 8 eleganti appartamenti di proprietà, che potrebbero in totale distribuire oltre 900 m² di superficie abitabile/utile. Al piano terra si trovano attualmente 2 appartamenti - un appartamento di 3 vani e un appartamento di 4 vani, ciascuno con cucina e bagno. Al 1° e 2° piano superiore si trovano rispettivamente due grandi appartamenti di 4 vani per piano. Gli appartamenti attualmente non affittati sono stati finora riscaldati con riscaldamenti autonomi a gas. Il sottotetto sarebbe, secondo noi, ampliabile con ca. 200 m² di superficie utile. L'immobile fu originariamente costruito ca. 1886 e si trova in uno stato complessivo vuoto e necessitante di modernizzazione. Il terreno di proprietà è di ca. 1.300 m² e offre molte possibilità d'uso. A nostro avviso, questa interessante proprietà è perfettamente adatta alla realizzazione di appartamenti di proprietà rappresentativi. Con l'aggiunta di balconi, un ascensore e la possibile creazione di posti auto sul terreno, in questa posizione si ottiene un'assoluta caratteristica distintiva e ottime possibilità di commercializzazione. L'immobile non è soggetto a tutela monumentale. Per questo oggetto disponiamo di un attestato di fabbisogno energetico valido fino al 12.10.2026.
Il fabbisogno energetico è indicato qui con 186,9 kWh/(m²*a). Ciò corrisponde alla classe di efficienza F.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata sono disponibili su richiesta.
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