Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 143 m² |
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| Rooms | 7 |
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| Property Area | 120 m² |
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| Selling Price | 215.000 € |
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| Price per m² | 1,503.50 €/m² |
| Courtage | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
H-1140 - 50 m dalla zona pedonale di Hof: casa plurifamiliare affittata
Questa attraente casa residenziale e commerciale è stata costruita intorno al 1926 e convince per la sua eccellente posizione centrale – a soli circa 50 metri dalla zona pedonale – nonché per la situazione locativa sostenibile. La combinazione di tre unità abitative più piccole e di un negozio facilmente affittabile rende questo immobile un interessante investimento con molteplici possibilità di utilizzo.
La superficie abitativa complessiva dei 3 appartamenti è di circa 143 m². È suddivisa in due appartamenti con 2 locali, cucina, bagno e un monolocale mansardato. L’immobile è completato da un negozio ben affittato con circa 52 m² di superficie utile, che beneficia della posizione centrale. Tutte le unità sono regolarmente affittate e garantiscono entrate locative regolari pari a circa 15.000 euro all’anno.
L’edificio si trova in buone condizioni ed è ben tenuto. Il riscaldamento avviene tramite impianti autonomi a gas per piano, permettendo di addebitare individualmente i costi di riscaldamento ai rispettivi inquilini.
La posizione di prim’ordine nel cuore di Hof offre brevi distanze da negozi, ristorazione, medici, trasporti pubblici e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La vicinanza immediata alla zona pedonale garantisce un’attrattiva costantemente elevata sia per gli inquilini residenziali sia per quelli commerciali.
Dal nostro punto di vista, si tratta di un’ottima opportunità per investitori, per acquistare una casa residenziale e commerciale piccola e facilmente gestibile in una posizione centrale molto richiesta di Hof.
Non è disponibile un attestato energetico. È in preparazione.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata saranno fornite volentieri su richiesta.
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