| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
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| stanze | 7 |
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| Superficie di trama | 120 m² |
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| Prezzo di acquisto | 215.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.503,50 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoH-1140 - 50 m dalla zona pedonale di Hof: Edificio residenziale plurifamiliare locato
Questo interessante edificio residenziale e commerciale è stato costruito intorno al 1926 e convince per la sua eccellente posizione centrale – a soli circa 50 metri dalla zona pedonale – nonché per la sua situazione locativa sostenibile. La combinazione di tre unità abitative più piccole e di un negozio facilmente locabile rende questo immobile un investimento interessante con molteplici possibilità di utilizzo.
La superficie abitativa complessiva dei 3 appartamenti è di circa 143 m². È suddivisa in due appartamenti con 2 locali, cucina, bagno e un appartamento nel sottotetto. La proprietà è completata da un negozio ben locato con circa 52 m² di superficie utile, che beneficia della posizione centrale. Tutte le unità sono regolarmente locate e garantiscono entrate da locazione costanti pari a circa 15.000 euro all’anno.
L’edificio si trova in buone condizioni ed è ben tenuto. Il riscaldamento è garantito da impianti autonomi a gas per piano, consentendo di addebitare individualmente i costi di riscaldamento ai rispettivi inquilini.
La posizione privilegiata nel cuore di Hof offre brevi distanze da negozi, ristoranti, medici, trasporti pubblici e tutti i servizi di uso quotidiano. La vicinanza immediata alla zona pedonale garantisce un’attrattiva costantemente elevata sia per gli inquilini residenziali sia per quelli commerciali.
A nostro avviso, si tratta di un’ottima opportunità per gli investitori di acquistare un piccolo edificio residenziale e commerciale facilmente gestibile, situato in una ricercata posizione centrale a Hof. Per l’edificio disponiamo di un attestato del fabbisogno energetico, valido fino al 16.09.2036. Il fabbisogno energetico è indicato in 112,7 kWh/(m²*a), corrispondente alla classe di efficienza energetica D.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata sono disponibili su richiesta.
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