| Superficie di soggiorno ca. | 354 m² |
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| Superficie di trama | 230 m² |
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| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEdificio residenziale e commerciale in posizione centrale nel centro di Hof
In vendita un edificio storico residenziale e commerciale in posizione centralissima nel centro di Hof, di fronte al municipio di Hof. L’immobile combina spazi a uso commerciale con un’unità abitativa libera ed è uno degli edifici più caratteristici del centro di Hof, con notevole potenziale.
Secondo le informazioni disponibili, le fondamenta dell’edificio tutelato come monumento risalgono al 1542 circa; l’immobile si distingue per il suo carattere storico.
Il cortile interno integrato nell’edificio potrebbe essere trasformato per ospitare un impianto ascensore.
L’edificio dispone inoltre di una cantina di circa 64 m², considerata una cantina con muratura in pietra naturale e volte.
Al piano terra si trovano circa 98,85 m², attualmente utilizzati come farmacia. Lo spazio si presta, tra l’altro, a negozio al dettaglio, servizi, studio professionale o ufficio. Il riscaldamento è garantito da singole stufe a gas per ambienti risalenti circa alla fine degli anni 1970.
Il 1° piano misura circa 127,4 m² ed è attualmente utilizzato come centro per la ricostruzione delle unghie. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas Viessmann ad alto rendimento, installata nel 2024.
Al 2° piano si trovano altri circa 127,4 m², precedentemente utilizzati a fini abitativi. L’appartamento è attualmente libero e può essere affittato di nuovo o utilizzato direttamente. Al momento non è in funzione alcun impianto di riscaldamento; il collegamento disponibile è scollegato.
È inoltre disponibile un sottotetto con ulteriori superfici utilizzabili e di deposito.
Grazie alla combinazione di spazi commerciali e residenziali e alla posizione centrale, l’immobile offre diverse possibilità di utilizzo.
Dati principali
- circa 353,65 m² di superficie complessiva
- fondamenta risalenti, secondo le informazioni disponibili, al 1542 circa
- edificio tutelato come monumento
- piano terra: circa 98,85 m², attualmente farmacia
- riscaldamento al piano terra: stufe a gas per ambienti, circa fine anni 1970
- 1° piano: circa 127,4 m², attualmente centro per la ricostruzione delle unghie
- riscaldamento al 1° piano: caldaia a gas Viessmann ad alto rendimento, anno di costruzione 2024
- 2° piano: circa 127,4 m², uso residenziale, attualmente libero
- 2° piano: attualmente senza riscaldamento, collegamento scollegato
- sottotetto con superfici utilizzabili e di deposito
- cantina con volte e muratura in pietra naturale
- posizione centrale nel centro di Hof
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