due case unifamiliari affittate con giardino soleggiato a Golßen / OT Gersdorf - con necessità di ristrutturazione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Queste due case unifamiliari situate una accanto all'altra in posizione tranquilla a Golßen / Gersdorf, località Zützen (Niederlausitz) - situate vicino allo Spreewald a sud di Berlino - offrono una rara opportunità per voi come acquirenti che cercano un immobile spazioso con ampio terreno e potenziale di sviluppo. Le case costruite nel 1955 si trovano in uno stato da ristrutturare e sono ideali per investitori con competenze artigianali che apprezzano margini di personalizzazione.

Su una superficie complessiva di circa 217 m² di superficie abitabile e utile, distribuita su 1,5 piani, sono disponibili in totale 6 stanze. L'offerta di spazio è completata da circa 63 m² di ulteriore superficie utile, adatta ad esempio come deposito, locale hobby o officina.
L'ampio terreno di circa 1.080 m² apre molteplici possibilità - dalla progettazione del giardino e del tempo libero fino a ulteriori superfici utili all'esterno.

L'immobile è attualmente affittato e rappresenta quindi un'opzione interessante anche per gli investitori. Nel complesso, questa casa unisce una posizione tranquilla nella Niederlausitz a spazi generosi e all'opportunità di creare un valore aggiunto a lungo termine attraverso ristrutturazione e modernizzazione.

La prima casa unifamiliare del 1955 offre 4 stanze su 2 livelli con complessivamente circa 117 m² di superficie abitabile.
Al piano terra si trovano soggiorno e camera da letto, oltre a cucina e bagno.
Il bagno piastrellato è dotato di vasca ad angolo e doccia.
Al piano mansardato si trovano altre 2 stanze.
Inoltre è presente un'officina come edificio accessorio.
L'ex edificio gastronomico viene ora utilizzato come seconda casa e offre circa 100 m² di superficie abitabile/utile.
La grande stanza dispone inoltre di una stufa a camino.
La zona sanitaria è ancora separata in toilette per signore e per signori.
La terrazza soleggiata è orientata verso il giardino e invita al relax e alla sosta.

Entrambe le case sono attualmente affittate.
Il canone netto, escluse le spese, è invariato dal 01.04.2010 ed è di 580,00EUR mensili.

Saremo lieti di ricevere la vostra gradita richiesta e vi invitiamo cordialmente a una visita - previo appuntamento -.
La casa unifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla e immersa nella natura nell'area di Golßen / Gersdorf ai margini dello Spreewald in Brandenburg. L'ambiente è caratterizzato da un piacevole mix di idillio rurale e buona raggiungibilità dei centri abitati circostanti.

Nonostante la posizione idilliaca, i principali servizi di uso quotidianocosì come possibilità di acquisto, scuole e assistenza medica nei paesi vicini sono facilmente raggiungibili. Anche il collegamento alla rete stradale regionale consente un comodo collegamento alle città e ai comuni circostanti. La posizione unisce quindi una tranquilla abitazione nel verde con un'infrastruttura solidamente raggiungibile.

Gersdorf è una frazione appartenente al distretto di Zützen del comune di Golßen nel circondario di Dahme-Spreewald nel Brandeburgo.
Golßen costituisce la cosiddetta "porta verso l'Unterspreewald".
La cittadina si trova nel triangolo tra Lübben / Spreewald, Baruth / Mark e Luckau, a circa 50 chilometri a sud di Berlino.

Golßen si trova sulla strada federale 96 tra Baruth e Luckau. In città si dirama la strada federale 115 in direzione del capoluogo di circondario Lübben. Le uscite autostradali più vicine sono Staakow (a 9 km) e Freiwalde (a 12 km) sull'A 13 Berlino-Dresda.
Il collegamento ai trasporti è buono.
Entrambe le case dispongono di un arredamento semplice con necessità di ristrutturazione.
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Le richieste senza indicazione del vostro numero di richiamata e del vostro indirizzo non possono essere elaborate da noi!
Per tutte le altre informazioni vi preghiamo di chiamarci al numero di telefono 0177 - 1428510. Vi segue: Andreas Schade

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