| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 179 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 175.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.190,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento# Casa a schiera centrale con potenziale di sviluppo a Gnoien
È in vendita una casa a schiera centrale situata in una zona residenziale consolidata di Gnoien. L’immobile si trova in un contesto abitativo tranquillo, dal carattere di piccola città, ed è particolarmente adatto ad acquirenti alla ricerca di un immobile residenziale compatto, con una solida struttura di base e possibilità di sviluppo.
La casa è stata costruita intorno all’anno 2000 e dispone di una distribuzione funzionale degli ambienti, con uso abitativo classico su due livelli. La planimetria è pratica per la vita quotidiana e offre una buona base per una locazione a lungo termine o per un futuro utilizzo personale. La proprietà comprende un terreno di dimensioni contenute con terrazza e giardino.
Secondo le conoscenze attuali, l’immobile è locato o comunque utilizzabile a fini abitativi. Per gli investitori, pertanto, la redditività è l’aspetto principale. Allo stesso tempo, lo stato attuale offre margine per mirati interventi di manutenzione e ammodernamento, attraverso i quali è possibile migliorare la qualità tecnica, la locabilità e la posizione di mercato a lungo termine.
L’immobile presenta una chiara necessità di manutenzione e ristrutturazione. Nell’ambito del precedente sopralluogo sono stati rilevati, tra l’altro, problemi di umidità o muffa, singoli difetti agli elementi di finestre e porte, nonché ulteriori aspetti dovuti all’uso e alla manutenzione. Tali circostanze devono essere considerate nella determinazione del prezzo d’acquisto. Al contempo, offrono la possibilità di sviluppare ulteriormente l’immobile secondo le proprie esigenze e di valorizzarne il potenziale esistente.
La posizione a Gnoien offre una solida base per abitazioni a prezzi accessibili in un mercato di dimensioni contenute. La città svolge una funzione di centro di base per l’area circostante e dispone di servizi di prima necessità, scuole, assistenza medica e collegamenti di trasporto regionali.
La casa a schiera centrale è particolarmente adatta ad acquirenti pronti a investire, proprietari di immobili a reddito e investitori immobiliari regionali alla ricerca di un immobile residenziale di dimensioni contenute con una struttura d’uso chiara. La vendita avviene nello stato attuale. Si raccomandano una visita e una verifica tecnica autonoma.
Le informazioni relative all’anno di costruzione, alle dotazioni, allo stato, alla locazione e agli indici energetici si basano sulla documentazione disponibile e sugli accertamenti effettuati finora. Sono riservate modifiche, errori e vendita intermedia.
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175.000 € Casa familiare a schiera in posizione eccellente17179 Gnoien– Gnoien
980.000 € Casa abitativa straordinaria in piena natura17179 Behren-Lübchin– Alt Quitzenow
320.000 € Investimento nel distretto di Rostock!17179 Walkendorf
