Investimento nel distretto di Rostock!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È stato predisposto per Lei un tour 3D.
A tal fine, copi il seguente link nel Suo browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1954731

Questo condominio, costruito in muratura nel 1965, si trova a Walkendorf, tra le cittadine di Tessin e Gnoien, e dispone di una superficie abitabile complessiva affittabile di ca. 450 m², di una riserva di ampliamento di ca. 100 m², è completamente dotato di cantina e si trova su un terreno di ca. 2400 m².
Attualmente l'immobile da reddito, disposto su due piani, è suddiviso in 8 unità abitative e 7 appartamenti su 8 sono attualmente affittati.
Il terreno, orientato verso sud, è di facile manutenzione. La casa dispone di quattro appartamenti bilocali di 45 m² ciascuno e quattro appartamenti trilocali di 55 m² ciascuno. Presso la casa sono disponibili posti auto.
I contratti di locazione possono essere messi a disposizione su richiesta, previa presentazione dei dati completi di contatto. Il canone annuo netto/escluso spese ammonta a 26 400,00EUR.
Una visita preliminare attraverso il tour 3D predisposto per Lei della casa e del cortile è requisito necessario per fissare un appuntamento di visita.
L'attestato energetico verrà presentato durante la visita.
La località di Walkendorf si trova a poco meno di 12 Km dalla cittadina di Gnoien, nel nord-est del circondario di Rostock, e con i suoi ca. 3.000 abitanti è una tipica cittadina con edifici storici, una strada principale e numerosi vicoli con pavimentazione in porfido. Particolarmente degno di nota è il centro storico ampiamente ristrutturato presso la piazza del mercato. La città di Gnoien fu menzionata per la prima volta nel 1257; nel 2007 ha quindi celebrato il 750º anniversario della sua fondazione. Intorno alla città di Gnoien scorre il fiume Warbel, che circonda la città su tre lati. Anche i dintorni di Gnoien, con la loro splendida natura, prati, campi e boschi, invitano a svariate attività ricreative grazie alle piste ciclabili e ai sentieri escursionistici.
Walkendorf è situata in posizione relativamente favorevole tra le cittadine di Gnoien e Tessin; Rostock dista ca. 35 km, Teterow ca. 25 km. Gli svincoli di Tessin e Bad Sülze dell'autostrada del Baltico A 20, che passa a nord, sono raggiungibili dopo ca. 11 km ciascuno. Le stazioni ferroviarie più vicine si trovano a Teterow, Tessin e Demmin.
A Gnoien sono presenti strutture per i servizi essenziali quali medici, farmacia, locali di ristorazione, Sparkasse e banca, nonché strutture per l'infanzia, scuola primaria e scuola regionale.
Questo condominio costruito in muratura dispone di una superficie abitabile di ca. 450 m², di una riserva di ampliamento di ca. 100 m², è stato costruito nel 1965 e completamente ristrutturato negli anni ’90. Il terreno di circa 2400 m² offre agli 8 appartamenti un giardino verde e spazio per un piccolo edificio accessorio.
L’immobile dispone di un impianto di riscaldamento a gasolio del 1995, per tutti gli 8 appartamenti della casa. Gli appartamenti sono in parte dotati di vasca da bagno e doccia, WC, lavabo e finestre. L’immobile dispone di finestre in PVC con doppi vetri. I due vani scala sono piastrellati e di facile manutenzione.
Il sottotetto dell’immobile dispone di una riserva di ampliamento di circa 100 m².
L’attestato energetico sarà presentato durante la visita.
Il vostro referente personale:

Denny Krüger 01522. 13 71 794

La descrizione dell’immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

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