Casa unifamiliare o bifamiliare ampiamente ristrutturata in idilliaca posizione periferica

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita un’abitazione unifamiliare o bifamiliare ampiamente ristrutturata, costruita nel 1960, su un terreno di circa 662 m² in una posizione idilliaca ai margini dell’abitato di Bodenfelde.
Già a una prima osservazione esterna, il carattere curato dell’immobile cattura benevolmente l’attenzione, con un ampio accesso, un vialetto pavimentato e un giardino antistante ben curato.
Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi di ristrutturazione, che hanno portato l’immobile a un nuovo livello non solo dal punto di vista estetico (ristrutturazione degli interni), ma anche energetico (sostituzione delle finestre, isolamento del solaio intermedio del sottotetto).
La porta d’ingresso, così come le porte d’ingresso delle unità abitative, sono state sostituite nel 2019.
Si accede all’abitazione, con una superficie abitabile complessiva di circa 165 m², attraverso l’ingresso coperto al piano terra, che conduce all’atrio centrale con vano scala.
Grazie alla favorevole distribuzione degli ambienti, la superficie abitabile si estende su due unità abitative utilizzabili separatamente, al piano terra e al piano superiore.
La superficie abitabile al piano terra è suddivisa in un corridoio/ingresso, una cameretta/ufficio e una luminosa camera da letto.
Il fulcro del piano terra è il soggiorno-pranzo open space (porta scorrevole), che grazie alle ampie vetrate e alla luce proveniente da due lati risplende di luminosità.
Il pregiato parquet a listelli, elemento distintivo degli ambienti abitativi, garantisce un’atmosfera elegante e accogliente.
Dalla sala da pranzo si accede al balcone (assi di legno), dal quale si raggiunge il vasto giardino tramite pochi gradini.
Il piano terra è completato da un bagno con luce naturale e vasca, caratterizzato da un design senza tempo con piastrelle chiare, e da una cucina separata (la cucina componibile non è inclusa nel prezzo di acquisto).
Tramite una solida scala con pregiato rivestimento in pietra naturale si raggiunge il piano superiore/sottotetto.
Dal corridoio centrale, luminoso e piastrellato, si accede a due camere da letto/camerette, a un ufficio/spogliatoio, a una cucina luminosa e a un bagno con luce naturale, appena ristrutturato, dotato di doccia a filo pavimento.
Come al piano terra, il soggiorno è dotato di parquet a listelli e offre accesso al balcone piastrellato esposto al sole, con una vista panoramica fenomenale.
Pratici spazi di deposito si trovano nel piano interrato, con corridoio, tre locali cantina, lavanderia con accesso al giardino e locale caldaia riscaldabile con doccia aggiuntiva + WC.
Il giardino progettato con cura (interamente recintato), con una bella presenza di alberi e arbusti, offre con l’ampia area soggiorno all’aperto uno splendido spazio per il relax di tutta la famiglia.
Ulteriori punti di forza sono il garage (porta a battenti meccanica) e l’ampio carport, che offre ulteriori posti auto protetti per due autovettureoffre.
Ulteriori possibilità di parcheggio si trovano sui vialetti pavimentati.

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Posizione