| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 261 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 2344 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 162 m² |
| Prezzo di acquisto | 179.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 688,64 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante e estremamente versatile immobile si trova in una posizione idilliaca e tranquilla a Bodenfelde, nella frazione di Amelith.
Su un impressionante terreno di circa 2.344 m², completamente recintato, questo complesso composto da abitazione, annessi e un ampio cortile interno offre uno spazio straordinario per progetti di vita individuali – ideale come casa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro o per la locazione parziale come alloggio per vacanze.
L'abitazione è composta dall'edificio principale originario (anno di costruzione 1960) nonché da un'ampia aggiunta (anno di costruzione 1990) e convince per un'enorme disponibilità di spazio di circa 209 m² di superficie abitabile.
La costruzione massiccia convince esteticamente ed energeticamente grazie a un attraente rivestimento completo in clinker con Con uno spessore originario delle pareti da 24 a 30 cm, lo spessore complessivo attuale delle pareti risulta notevolmente maggiore a causa del rivestimento in clinker.
Le finestre in legno con doppio vetro isolante risalgono prevalentemente agli anni 1990/1992 e sono in parte dotate di tapparelle meccaniche.
La parte destra dell'edificio (ampliamento anno di costruzione 1990) si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata, con ambienti luminosi e pavimenti di pregio (parquet al piano terra, sughero al primo piano, moquette nel sottotetto).
Al piano terra vi accolgono un vestibolo con corridoio/ingresso, una accogliente camera da letto, un ufficio utilizzabile in modo versatile nonché un bagno con luce naturale e doccia.
Al primo piano un corridoio conduce alla zona giorno e pranzo inondata di luce con cucina aperta.
Da qui si accede all'invitante loggia con pavimento in legno massello – ideale per ore di relax all'aperto. Un bagno ospiti separato completa questo piano.
Il sottotetto è completamente isolato e adibito ad abitazione.
Anche il solaio intermedio è isolato dal punto di vista energetico.
Il piano interrato offre uno spazio straordinario per veicoli e officina.
I due garage integrati comprendono complessivamente circa 50 m² di superficie utile (dotati di un portone sezionale elettrico con telecomando radio nonché di un portone basculante meccanico).
Nella parte sinistra dell'edificio (edificio originario anno di costruzione 1960) il piano terra si suddivide in zona corridoio, camera ospiti/ufficio, accogliente sala da pranzo, cucina, bagno ospiti nonché spazioso soggiorno con accesso diretto al balcone.
Il primo piano convince con corridoio, bagno con vasca, una camera matrimoniale nonché due camere per bambini.
Due delle camere da letto hanno accesso diretto a un balcone comune.
Il sottotetto a punta funge da pratico ripostiglio; il solaio intermedio è già isolato.
L'edificio è completamente è seminterrato e offre dal piano interrato un accesso diretto al cortile interno protetto.
Accanto alla lavanderia, al locale caldaia e a un ripostiglio si trova qui una camera per gli ospiti/ufficio riscaldata.
Un ulteriore punto di forza sono i due edifici annessi.
L’edificio annesso 1 dispone di un’unità abitativa separata e si presta in modo eccellente come casa vacanze.
La superficie abitabile di ca. 52,24m² si distribuisce su bussola d’ingresso, pratico ripostiglio, zona giorno/pranzo aperta con cucina componibile, bagno con doccia nonché una camera da letto separata.
Direttamente collegato si trova un garage/capannone di ca. 31,52 m² con molto spazio per auto, camper o come officina.
L’edificio annesso 2 ca 30 m² di superficie utile a uso abitativo ospita una stanza hobby, dotata di parquet e di una grande stufa a camino.
Il terreno di ca. 2.344 m² è un vero paradiso per amanti della natura, famiglie o detentori di animali.
Il cortile interno pavimentato e non visibile dall’esterno collega l’edificio principale agli edifici annessi e offre un’atmosfera protetta.
L’ampio terreno a giardino è completamente recintato e offre ampio spazio per la sistemazione del giardino, giochi per bambini o orti.
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