LöwenBau Innenhof
Küche (exemplarisch)
Küche (exemplarisch)
Bad
Pubblicato il 14/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 38 m² |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Anno costruito | 2024 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 859 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1 € incl. costi di riscaldamento |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 860 € |
| Deposito | 1720€ |
| Prezzo per m2 | 22,61 €/m² |
La ex storica birreria Löwenbrauerei Waldshut, anno di costruzione 1900 - il LöwenBau - è sottoposta a tutela monumentale ed è stata risanata con grande impegno, in modo dettagliato e con amore.
Nell’edificio, oltre a 31 appartamenti nei 5 piani superiori, sono ospitate 3 unità commerciali al piano terra e nel piano interrato.
L’edificio colpisce per l’eccezionale visibilità e percezione lungo la B34 nonché per la facciata storica, che conferisce all’edificio la dovuta serietà.
È disponibile per la locazione l’appartamento pubblicizzato.
Nell’exposé allegato del LöwenBau troverete tutti i tipi di appartamenti con le relative dimensioni.
L’equipaggiamento degli appartamenti è di alta qualità e adeguato all’edificio, con pavimenti in parquet di vero legno, porte massicce delle camere e dell’ingresso dell’appartamento (porta insonorizzata), una cucina componibile di alta qualità e naturalmente finestre in legno con vetri insonorizzanti. I bagni sono modernamente attrezzati, con cabina doccia in vetro pieno, a livello del pavimento, illuminazione, rubinetteria, ganci per asciugamani e mobile da bagno.
Il canone di locazione comprende i costi di esercizio derivanti dall’uso dell’appartamento, incluso il custode con pulizia delle aree comuni. Inoltre, ogni appartamento riceve la cosiddetta fornitura internet di base, distribuita su ogni piano della casa tramite access point. Inoltre, ogni inquilino è libero di ordinare a proprie spese un collegamento in fibra ottica, qualora i servizi forniti non soddisfino le esigenze personali.
La superficie comunitaria LöwenBau della RheinMarken GmbH al piano terra può essere utilizzata gratuitamente in condivisione, incluso l’arredamento e le attrezzature tecniche. Distribuzione di bevande a rimborso dei costi.
L’accesso avviene centralmente tramite la scala principale. Tutti i piani sono raggiungibili con l’ascensore, in gran parte privi di barriere, così come le superfici nel piano interrato. Nel piano interrato si trova una sala lavanderia e asciugatura per i residenti, nella quale lavatrici e asciugatrici possono essere utilizzate tramite un gettoniere. Le lavatrici nei piani residenziali non sono desiderate.
Gli appartamenti sono particolarmente adatti a dipendenti impiegati temporaneamente nella regione e a persone che lavorano in Svizzera ma desiderano abitare in modo "rurale" a Waldshut e apprezzano la vicinanza al confine svizzero.
Sia midstay che longstay, ce n’è per tutti.
Il cortile posteriore di quasi 450 metri quadrati verrà ridisegnato nell’ambito della rivitalizzazione. Sono previste sedute esterne per i locali commerciali pianificati al piano terra e per gli inquilini e creano Spazio per l’attrattiva.
Il LöwenBau ha il potenziale per creare al piano terra e nel cortile interno un nuovo e attraente luogo di sosta. Per la comunicazione, l’after work e per stare in compagnia.
Vedi il dépliant allegato.
Die Vermietung erfolgt inkl. der Betriebskosten und der im Hause vorhandenen Internetgrundversorgung. Für darüber hinausgehende Anforderungen an das Internet muss ein separater Anschluss bestellt werden.
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer, die RheinMarken GmbH, ohne Provisionsverlangen. Beabsichtigt sind mittel- bis langfristige Mietverträge und eine Mietnutzung und Mieterbelegung, die dem hohen Anspruch an das Gebäude gerecht werden.
Belegung mit einer Person, keine Haustiere, Nichtraucher.
Für weitere Anfragen oder Besichtigungstermine sprechen Sie uns bitte direkt an.
BERWERBUNGEN:
richten Sie bitte direkt an die RheinMarken GmbH, zusammen mit zunächst weiteren Angaben zu Ihrem Familienstand und beruflichem Umfeld sowie Anzahl beabsichtigter Mieter. Nach Vorlage der Informationen, möglichst bereits mit einer Schufa-Auskunft, kommen wir gerne wieder auf Sie zurück.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Waldshut-Tiengen è una città doppia nel sud-ovest del Baden-Württemberg, situata direttamente al confine svizzero (valico di Koblenz). Waldshut-Tiengen è il capoluogo di distretto ed è allo stesso tempo la città più grande del distretto di Waldshut e un centro di medie dimensioni per i comuni circostanti. Waldshut-Tiengen ha ca. 24.000 abitanti.
L'immobile si trova direttamente sulla B34, l'asse principale di traffico da Basilea verso il Lago di Costanza e la Svizzera, nonché di fronte alla stazione ferroviaria di Waldshut-Tiengen.
Gli inquilini beneficiano dell'ottimo collegamento ai trasporti pubblici tramite la stazione (treni e autobus), del parcheggio multipiano adiacente e del centro città raggiungibile a piedi.
