Vivere alle Wallanlagen: appartamento ristrutturato di 2 locali con vista sul verde nella città vecchia di Brema

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo affascinante appartamento di 2 locali si trova al piano terra di una piccola casa plurifamiliare ben tenuta, direttamente sulle Wallanlagen di Brema, e offre una sensazione abitativa che in pieno centro città quasi non ci si aspetta. Dalle finestre lo sguardo cade sul verde delle storiche Wallanlagen, eppure zona pedonale, Schlachte e stazione centrale sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Più urbano e al tempo stesso più verde difficilmente si può vivere a Brema. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2026 ed è libero. Offre quindi la massima flessibilità: sia come investimento in una ricercata posizione centrale sia come propria casa per chi apprezza la vita in città, questo immobile consente entrambe le opzioni allo stesso modo.

Su circa 44 m² di superficie abitabile si distribuiscono un soggiorno e una camera da letto separata, una cucina propria, un bagno con doccia e un corridoio. La camera da letto si affaccia sulle mura ed è dotata di finestre insonorizzate. Già nel 2002 l’appartamento è stato ristrutturato integralmente: in quell’occasione sono stati rinnovati tutti i cavi elettrici, interruttori e prese nonché il quadro elettrico, così come le tubazioni del riscaldamento e i radiatori. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2018. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una moderna caldaia a gas, installata nuova alla fine del 2023. La fatturazione avviene direttamente con il fornitore, quindi si paga sempre solo il consumo effettivo.

Durante la ristrutturazione del 2026 le pareti sono state tinteggiate di fresco e sono stati posati nuovi rivestimenti per pavimenti: laminato in soggiorno, camera da letto e corridoio, vinile in cucina. Un ripostiglio all’interno dell’appartamento offre pratico spazio di stoccaggio e un allacciamento per la lavatrice. Inoltre all’appartamento appartiene una cantina propria, anch’essa con allacciamento per la lavatrice e con uscita propria sulla Abbentorswallstraße, ideale per le biciclette.

Questo appartamento è più di un semplice immobile. È una casa con vista sul verde, nel cuore di Brema, e al tempo stesso un investimento convincente in una delle zone più ricercate della città.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Ristrutturazione completa (2002):
- rinnovati tutti i cavi elettrici, gli interruttori, le prese e il quadro elettrico
- rinnovati i tubi del riscaldamento e i radiatori

Bagno completamente ristrutturato (2018):
- nuove piastrelle a parete e a pavimento
- ampia doccia e nuovo WC
- aspiratore per il bagno

Riscaldamento e acqua calda (2023):
- nuova caldaia a gas Wolf
- termostato ambiente per un clima ottimale e il risparmio energetico
- fatturazione diretta con il fornitore in base al consumo effettivo

Ristrutturazione (2026):
- lavori di tinteggiatura
- nuovo laminato in soggiorno, camera da letto e corridoio
- nuovo pavimento in vinile in cucina

Altro:
- finestre insonorizzate con isolamento termico verso il Wall (2004)
- ripostiglio nell’appartamento con attacco per lavatrice
- locale cantina proprio con ulteriore attacco per lavatrice
- uscita dalla cantina su Abbentorswallstraße, ideale per le biciclette
- vista sulle Wallanlagen
- piccola comunità condominiale con sole quattro abitazioni

Posizione

Dettagli della posizione

Questo attraente appartamento di proprietà si trova in una delle migliori zone del centro di Brema, direttamente sulle storiche Wallanlagen nel centro storico. La zona pedonale e la Schlachte sulla Weser si raggiungono a piedi in pochi minuti, la stazione centrale in circa otto minuti a piedi. Tutti i servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze, come supermercati, medici, panetterie, caffè e ristoranti. Le Wallanlagen stesse, uno dei parchi più antichi di Brema, invitano a passeggiare e a prendere fiato proprio davanti alla porta di casa.