| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 36 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
|---|
| Prezzo di acquisto | 139.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.886,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di 1,5 locali al 4° piano colpisce per la sua luminosità e la disposizione ben studiata dei circa 36 m² di superficie abitabile. Grazie all’ascensore, l’appartamento è comodamente accessibile. Il balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e invita a soffermarsi.
L’appartamento è libero e può essere acquistato subito. Una cantina privata offre ulteriore spazio per riporre oggetti; l’angolo cottura esistente completa opportunamente l’offerta.
L’appartamento necessita in parte di interventi di ristrutturazione. Per gli acquirenti si tratta di un’opportunità per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e ottenere un incremento di valore sostenibile con un impegno contenuto. Che si tratti di chi desidera modernizzare la propria casa secondo le proprie esigenze o di un investitore che punta a un canone in linea con il mercato dopo la ristrutturazione: qui è possibile valorizzare il potenziale in modo mirato.
Particolarmente interessante per gli investitori: per l’immobile è stata presentata una richiesta preliminare per il riconoscimento di una durata residua di utilizzo abbreviata. In caso di esito positivo, potrebbe essere presa in considerazione una quota di ammortamento lineare (AfA) maggiorata, fino al 6,67 % p.a. Il riconoscimento fiscale effettivo spetta all’ufficio delle imposte competente; consigliamo di consultare un commercialista.
Stuttgart-Hofen coniuga la tranquillità abitativa in prossimità del Neckar con buoni collegamenti al centro di Stoccarda e offre quindi una zona residenziale ricercata sia da chi desidera abitare l’immobile sia dagli inquilini.
Note legali:
Igel & Neber Immobilien GmbH
Sonnenrain 28
74592 Kirchberg
Registro delle imprese: HRB 751119
Tribunale del registro: Ulm
Rappresentata da:
Christian Igel
Jonathan Neber
Contatti
Telefono: +49 7954 4759996
E-mail: immobilien@igel-neber.de
Partita IVA
Numero di identificazione IVA ai sensi del § 27 a della legge tedesca sull’imposta sul valore aggiunto:
in corso di elaborazione
Risoluzione delle controversie dei consumatori/organismo universale di conciliazione
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L'appartamento si trova nel rinomato quartiere stoccardese di Hofen, una delle zone residenziali più attraenti nel nord verde della capitale del Land. Hofen unisce la vita a contatto con la natura a un eccellente collegamento con il centro di Stoccarda e offre un'elevata qualità della vita tanto ai proprietari quanto agli investitori.
Particolarmente incantevole è la vicinanza immediata al Max-Eyth-See e al Neckar. Numerosi percorsi pedonali, ciclabili e per il tempo libero invitano alle attività all'aperto e al relax direttamente fuori casa. Le ampie aree verdi e le zone ricreative rendono Hofen una località residenziale molto richiesta per chi desidera unire i vantaggi della natura al comfort urbano.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, panetterie, medici, farmacie e diverse offerte gastronomiche. Anche il collegamento al trasporto pubblico locale è eccellente: i collegamenti ferroviari urbani e gli autobus consentono di raggiungere rapidamente il centro di Stoccarda, l'università, i principali datori di lavoro e la stazione centrale.
La combinazione di un'atmosfera residenziale tranquilla, una buona infrastruttura e un elevato valore ricreativo rende questa posizione particolarmente attraente. Da anni Hofen è una delle zone residenziali più richieste di Stoccarda e offre quindi le migliori condizioni per una crescita sostenibile del valore dell'immobile.
Ideale per single, pendolari e investitori che puntano su una posizione sicura per il futuro, con un'elevata qualità abitativa e di vita.
139.900 € 1,5 locali, libero: un’opportunità a Stuttgart-Hofen70378 Stuttgart-Hofen
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