| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 718 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 333.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.220,00 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa in arenaria ben tenuta e ristrutturata con grande cura nel 1900 coniuga il carattere speciale di un edificio storico con numerosi interventi di ammodernamento già realizzati. Con una superficie abitabile complessiva di circa 150 metri quadrati, l’immobile offre una casa accogliente, dall’atmosfera unica e ricca di fascino.
Il terreno di circa 718 metri quadrati colpisce in particolare per il cortile interno, splendidamente pavimentato e arredato con gusto. Costituisce un punto centrale speciale della proprietà e offre uno spazio esterno riparato per piacevoli momenti, incontri conviviali o momenti di relax all’aperto. Un garage e altri due posti auto si trovano direttamente nel cortile interno.
La terrazza coperta di circa 30 metri quadrati, situata sull’ampliamento, estende la zona giorno con uno spazio esterno particolarmente accogliente. Offre spazio sufficiente per un salottino o una zona pranzo e dispone di accesso diretto al cortile interno.
Già entrando in casa si nota il riuscito connubio tra elementi storici e comfort abitativo moderno. Gli interni luminosi creano un’atmosfera cordiale e piacevole. Una bella scala in legno collega i due piani abitativi e sottolinea il carattere accogliente dell’immobile.
Nella zona soggiorno e pranzo, le vecchie travi in legno, mantenute a vista, creano un’atmosfera speciale e richiamano la storia originaria della casa in arenaria. Il camino si trova nella zona pranzo e crea un’atmosfera accogliente e confortevole, soprattutto nei mesi più freddi.
La moderna cucina componibile è progettata in modo funzionale e si integra armoniosamente nel concetto abitativo. Qui si privilegiano i percorsi brevi e la praticità d’uso.
Al piano terra si trovano due stanze, una moderna cucina componibile, un WC separato, l’ampia zona soggiorno e pranzo e un pratico ripostiglio.
Il piano superiore dispone di altre tre camere da letto, un moderno bagno con doccia e finestra e un locale lavanderia. Da questo piano, o dall’ampliamento, si accede alla terrazza coperta di circa 30 metri quadrati, che offre un accesso diretto al cortile interno.
Il carattere originario della casa in arenaria conferisce all’immobile un fascino particolare. Allo stesso tempo, l’edificio è stato ammodernato costantemente nel corso degli anni. Le finestre risalgono al 1987 e sono dotate di tapparelle azionabili manualmente. L’impianto elettricoè stato rinnovato nel 1998.
Il tetto dell’abitazione è stato ampiamente modernizzato. La listellatura e le tegole sono state rinnovate nel 2022. Anche il tetto del fienile è stato rinnovato nel 2020.
Un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 1997, sottoposto a regolare manutenzione e controllato l’ultima volta nel 2026, assicura un piacevole tepore. Inoltre, il camino nella zona pranzo offre un’accogliente fonte di calore e una particolare atmosfera domestica.
Il bagno al piano superiore è stato rinnovato nel 2018 ed è dotato di doccia e finestra.
Un’altra caratteristica speciale è la cantina con volta a botte, che sottolinea il carattere storico della casa in arenaria e offre ulteriore spazio di deposito. Il fienile esistente offre inoltre molteplici possibilità per hobby, deposito o utilizzi personalizzati.
Questa affascinante proprietà coniuga la storica architettura in arenaria, dettagli conservati con cura come le vecchie travi in legno e la scala in legno, con interni luminosi e modernizzazioni contemporanee. Il cortile pavimentato, la spaziosa terrazza coperta, il garage e i due posti auto, insieme al fienile versatile, rendono la proprietà una dimora speciale, ricca di atmosfera e dal carattere unico.
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