| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1911 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Affitto escluse le spese | 2490 € |
|---|---|
| Deposito | 5500€ |
| Prezzo per m2 | 24,90 €/m² |
### TEDESCO (Descrizione in inglese qui sotto) ###
Luminosa, tranquilla e nel cuore di Amburgo: affittiamo il nostro appartamento arredato in un edificio d’epoca per il periodo in cui saremo all’estero, da novembre 2026 a giugno 2027 (ingresso possibile su richiesta dal 23 ottobre). 100 m², 4,5 stanze, tre balconi, due postazioni di lavoro – e tutte le spese accessorie incluse in un forfait. Basta arrivare con la valigia, al resto abbiamo pensato noi.
L’appartamento (2° piano, costruito nel 1911, senza ascensore):
3 camere da letto (2 letti matrimoniali, 1 letto singolo), soggiorno e sala da pranzo, studio separato, ripostiglio, bagno con vasca, WC per gli ospiti separato, tre balconi, due dei quali esposti a sud.
È possibile parcheggiare in strada con permesso residenti.
### Inglese ### Descrizione:
Luminoso, tranquillo e proprio nel cuore di Amburgo. Affittiamo il nostro appartamento d’epoca arredato mentre saremo all’estero, da novembre 2026 a giugno 2027 (ingresso dal 23 ottobre su richiesta). Basta arrivare con una valigia; al resto pensiamo noi.
100 m², 4,5 stanze, 2° piano (senza ascensore), costruito nel 1911: due camere matrimoniali (una con accesso al balcone), una camera singola, soggiorno/sala da pranzo, studio separato, bagno con vasca, WC per gli ospiti separato. Tre balconi, due esposti a sud.
È consentito parcheggiare in strada con permesso residenti.
### TEDESCO ###:
Dotazioni: cucina con frigorifero, lavasciuga e lavastoviglie (entrambe Miele, nuove), piano cottura a induzione con forno (nuovo). Entrambi gli studi sono dotati di scrivanie regolabili in altezza. Stoviglie, biancheria da letto e asciugamani a disposizione. Posto per biciclette nel cortile interno.
Tutto incluso: il canone forfettario comprende riscaldamento, elettricità, acqua, internet (fibra ottica da 300 Mbit/s), canone radiotelevisivo e arredamento. Nessun conguaglio delle spese accessorie, nessun contratto con i fornitori da attivare.
### Inglese ###
Cucina attrezzata con frigorifero, lavasciuga e lavastoviglie (entrambe Miele, nuove), piano cottura a induzione e forno (nuovo). Due scrivanie regolabili in altezza. Stoviglie, biancheria da letto e asciugamani in dotazione. Deposito biciclette nel cortile.
Tutto incluso: il canone forfettario copre riscaldamento, elettricità, acqua, internet (fibra da 300 Mbit/s), canone radiotelevisivo e tutti gli arredi. Nessuna bolletta delle utenze, nessun contratto da attivare.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
### TEDESCO (descrizione in inglese qui sotto) ###
L’appartamento si trova in una tranquilla strada laterale nella Neustadt di Amburgo, uno dei quartieri più centrali e al tempo stesso più sottovalutati della città. Qui si vive nel cuore di Amburgo, senza il trambusto: a differenza di St. Pauli o del quartiere Schanzenviertel, in Pilatuspool non c’è traffico di attraversamento né vita notturna sotto casa, ma strade con edifici d’epoca e un autentico carattere di quartiere. Allo stesso tempo, il centro città, l’Alster e Planten un Blomen sono tutti raggiungibili a piedi.
Tutti i tempi indicati sono tempi di percorrenza a piedi:
Mobilità / trasporti pubblici
Fermata dell’autobus (linea 12): 3 min
Metropolitana (U2 Gänsemarkt o Messehallen): 6 min
Car sharing (4x HVV switch, a flusso libero): 2 min
Car sharing (2x Cambio, con stazioni fisse): 4 min
S-Bahn (S1, S3, S5, S7 Stadthausbrücke): 8 min
Servizi di prossimità
Chiosco e panetteria: 1 min
Supermercati (Edeka, Penny, Netto, Budni): 5–10 min
Farmacia: 10 min
Tempo libero e relax
Planten un Blomen / Wallanlagen: 5 min
Alster / Binnenalster: 15–20 min
Reeperbahn: 15 min
### Inglese ###
Tranquilla strada laterale nella Neustadt di Amburgo, uno dei quartieri più centrali e al tempo stesso più sottovalutati della città. Niente traffico di attraversamento né vita notturna sotto casa, ma il centro città, l’Alster e il parco Planten un Blomen sono tutti raggiungibili a piedi.
Tempi a piedi –
Trasporti:
autobus (linea 12) 3 min
metropolitana U2 (Gänsemarkt/Messehallen) 6 min
car sharing HVV switch 2 min, Cambio 4 min
treno suburbano S1/S3/S5/S7 (Stadthausbrücke) 8 min.
Acquisti: chiosco e panetteria 1 min | supermercati (Edeka, Penny, Netto, Budni) 5–10 min | farmacia 10 min.
Tempo libero: Planten un Blomen 5 min | lago Alster 15–20 min | Reeperbahn 15 min.
1590 € POSIZIONE ECCELLENTE: Amburgo-Harvestehude - APPARTAMENTO ARREDATO CON 2 CAMERE20149 Hamburg– Harvestehude
1450 € 3 locali - Nuova costruzione - Tranquillo nel verde - Ammobiliato - Affitto temporaneo22117 Hamburg– Billstedt
3490 € Casa arredata 154 m² | 5,5 locali | Giardino | vicino a Nienstedten | Affitto temporaneo 3–33 mesi22549 Hamburg– Osdorf
