| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 267 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 754 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 925.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.464,42 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un’epoca in cui la coesione familiare e i concept abitativi flessibili assumono sempre maggiore importanza, questa casa plurifamiliare offre condizioni ideali per una moderna convivenza multigenerazionale.
Su un terreno di circa 754 m² si trova questo immobile con tre unità abitative separate. L’edificio dispone di una superficie abitabile complessiva di circa 267 m² e inoltre di due garage con un ampio accesso carrabile. La suddivisione ben studiata consente di riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, offrendo al contempo a ogni abitante sufficiente spazio libero e privacy. Con un totale di 11 locali, 3 bagni e 2 WC per gli ospiti si aprono molteplici possibilità di utilizzo: come casa per nonni, genitori e figli, per più nuclei familiari o come combinazione di abitazione e lavoro. Anche la combinazione di uso proprio e locazione può essere realizzata in modo interessante.
Al momento l’immobile è completamente locato.
La casa, costruita nel 1964, si trova in condizioni che richiedono lavori di ristrutturazione e offre quindi l’opportunità di realizzare idee abitative personalizzate. Planimetrie moderne, aree comuni o spazi separati per il ritiro possono essere progettati in base alle proprie esigenze. L’ampio terreno offre spazio aggiuntivo per aree verdi, zone gioco, terrazze o accoglienti punti d’incontro per tutta la famiglia. L’ambiente verde crea un’atmosfera abitativa piacevole e un elevato valore ricreativo per persone di tutte le età.
Ampliando l’unità abitativa al piano terra di fino a circa 40 m², è possibile creare una spaziosa unità abitativa con una superficie abitabile complessiva di circa 140 m².
Un immobile con grande potenziale per chi desidera combinare la convivenza con possibilità di sviluppo individuale.
Punti di forza
• Casa plurifamiliare da ristrutturare con tre unità abitative, tutte locate,
• Canoni di locazione pari a 2175,90€/mese più spese accessorie di 667€
• Circa 267 m² di superficie abitabile
• Complessivamente 11 locali, 3 bagni, 2 WC per gli ospiti
• Ideale per la convivenza multigenerazionale
• 2 garage con ampio piazzale antistante
• Ampio terreno di circa 754 m²
• Possibilità di utilizzo flessibili
• Giardino con molteplici possibilità di progettazione
• Posizione tranquilla nel verde
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650.000 € Attraente casa a schiera centrale di 5 locali in posizione privilegiata nei quartieri Wolfram e Herrenbach86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
720.000 € Casa d’angolo molto solida, soleggiata e tranquilla (strada senza uscita), con ampio spazio e giardino tutto intorno86169 Augsburg
720.000 € Casa d’angolo molto solida, soleggiata e tranquilla (strada senza uscita), con ampio spazio e giardino tutto intorno86169 Augsburg– Hammerschmiede
