| Tipo di | Loft o studio |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 665.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.927,08 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPANORAMICA
- edificio ad alta efficienza energetica costruito nel 1997
- pregiato tetto a botte in zinco-titanio
- dal 2010 ottimizzazioni energetiche successive (tra cui isolamento del tetto e sistema composito di isolamento termico)
- piccolo edificio residenziale con soli tre appartamenti
- II piano / ultimo piano senza ascensore
- zona giorno/pranzo in stile loft con altezza dei locali fino a 3,30 m
- terrazza sul tetto di circa 36 m² esposta a nord/sud/ovest (ufficialmente conteggiati circa 18 m²)
- ampie vetrate con condizioni di luminosità ottimali
- schermatura solare esterna a comando elettrico nella zona giorno
- pregiato pavimento in parquet di faggio massello
- cucina componibile con frontali in legno massello e ampia dotazione di elettrodomestici
- camera da letto con armadio a muro e porte scorrevoli in vetro
- bagno con luce naturale, vasca e attacco per lavatrice
- toilette separata con finestra
- ripostiglio/dispensa e cantina separata
- citofono
- 1 posto auto in autorimessa sotterranea incluso
TERRENO / EDIFICIO
Storicamente, il terreno era noto soprattutto per la precedente presenza di una casa in legno con cultura delle osterie a Flottbek. Dopo la sua demolizione sono sorti due moderni edifici residenziali, ciascuno con tre unità abitative e autorimessa sotterranea comune. Dal punto di vista economico, gli edifici sono gestiti all’interno di una comunione dei proprietari di appartamenti, mentre sotto il profilo della manutenzione sono amministrati separatamente.
In una posizione residenziale molto richiesta di Groß Flottbek, al confine con Othmarschen, nel 1997 è stato realizzato un nuovo edificio di pregio architettonico con soltanto tre unità abitative – un appartamento per piano. Il complesso edilizio è stato costruito con struttura massiccia, solai in calcestruzzo e muratura in laterizio alveolato, e ancora oggi convince per l’elevata qualità costruttiva, l’architettura senza tempo e l’atmosfera abitativa tranquilla e privata.
Già in fase di progettazione è stata prestata particolare attenzione all’efficienza energetica e ai materiali durevoli. Successivamente sono state effettuate ulteriori ottimizzazioni energetiche, tra cui un isolamento aggiuntivo del tetto e un sistema composito di isolamento termico.
Il complesso residenziale dispone di un’autorimessa sotterranea comune con cancello elettrico e possibilità di parcheggio per biciclette. All’appartamento appartiene un posto auto in autorimessa sotterranea, incluso nel prezzo di acquisto.
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625.000 € Moderno e subito disponibile: appartamento di 3 locali con 2 bagni e loggia – senza commissioni22761 Hamburg– Bahrenfeld
375.000 € Due affascinanti appartamenti d’epoca di 2 locali con balcone ad Amburgo-Altona22761 Hamburg– Bahrenfeld
1.180.000 € Esclusivo appartamento attico duplex con due terrazze sul tetto sopra i tetti di Amburgo22761 Hamburg– Bahrenfeld
