| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 275 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 907 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.923,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Sono in vendita due abitazioni indipendenti su terreni separati, in posizione centrale a Enzberg. Gli immobili offrono un’interessante combinazione tra un immobile storico con redditi da locazione in corso e un’abitazione libera con un potenziale di utilizzo immediato.
L’edificazione offre un’interessante combinazione di architettura tradizionale e ampliamento funzionale. Particolarmente degni di nota sono il garage integrato con soffitto alto e l’ampio accesso carrabile, che consentono comode possibilità di parcheggio direttamente presso l’abitazione.
Grazie al quartiere consolidato, ai brevi percorsi verso le infrastrutture e alla solida costruzione, l’immobile è adatto sia a chi desidera utilizzarlo personalmente sia agli investitori. L’insieme offre numerose possibilità d’uso: dall’abitare plurifamiliare al vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, fino alla locazione parziale.
L’edificio (casa 1), una casa a graticcio del 1827, è affittato, dotato di cantina e rappresenta un interessante investimento.
Entrambe le unità abitative presentano una distribuzione funzionale e offrono una solida base per rapporti di locazione a lungo termine. Grazie alla locazione già in essere, l’immobile è già consolidato e genera entrate regolari. Inoltre, l’edificio dispone di una cantina, che mette a disposizione ulteriori spazi utili e di deposito. Nel complesso, si tratta di un interessante investimento con un potenziale di rendimento stabile e possibilità di sviluppo in posizione centrale.
L’edificio (casa 2), costruito in muratura massiccia nel 1973, è attualmente libero e si presta idealmente all’uso proprio, a una nuova locazione o come progetto di sviluppo.
Per una ristrutturazione energetica strutturata, durante la visita sarà disponibile un piano di ristrutturazione redatto dall’esperto energetico.
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299.000 € ampio spazio per la vita familiare – spaziosa casa unifamiliare in una zona residenziale tranquilla75417 Mühlacker
350.000 € Posizione da sogno ai margini del paese con vista sul verde!75417 Mühlacker / Dürrmenz
625.000 € EFH molto bello con 224 m² e 6,5 vani: ideale per famiglie e pendolari verso Stoccarda o Karlsruhe75417 Mühlacker– Mühlacker
