| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 305.532 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.796,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento al piano di 3 locali si trova in una zona residenziale privilegiata di Schönenberg, non lontano da Ramstein, nella cintura residenziale di Kaiserslautern. Dispone di 80 m² di superficie abitabile, è stato completato nel 2026 ed è pronto per il primo ingresso.
Complessivamente, l’immobile offre sei unità abitative, acquistabili singolarmente o come pacchetto completo a un prezzo interessante. Si tratta di una casa ad alta efficienza KfW-40 con locale tecnico ad uso comune. Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore centralizzata aria-acqua; ogni unità è dotata di contatori individuali del calore, consentendo una fatturazione in base ai consumi.
L’edificio soddisfa la classe di efficienza energetica A+ e presenta un fabbisogno energetico di circa 8,8 kWh/m²a. Con circa 80 m² di superficie abitabile, ne risultano bassi costi energetici inferiori a 720 € annui. L’impianto fotovoltaico da 10 kWp (senza accumulatore) alimenta prioritariamente la pompa di calore e riduce i costi di riscaldamento a circa 20–35 € al mese per unità.
È già disponibile una connessione Internet di circa 320 Mbit/s; la fibra ottica fino all’edificio è già stata posata dalla strada: manca ancora l’allacciamento stradale, che sarà realizzato nei prossimi 6 mesi. L’immobile è progettato per essere adatto agli anziani.
Entrando nell’unità abitativa, sul lato destro si accede al bagno, dotato di una finestra e di una zona igienica con doccia, vasca da bagno e attacco per la lavatrice.
Dal corridoio si apre frontalmente l’ampia zona cucina, soggiorno e pranzo. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale e da qui si accede direttamente all’ampio balcone orientato a sud-est.
Sul lato sinistro del corridoio si trovano un ampio ripostiglio e la camera da letto adiacente.
I programmi televisivi vengono forniti tramite Internet. La connessione avviene tramite fibra ottica o 5G e consente una velocità fino a 320 Mbit/s.
Benvenuti nella vostra nuova casa!
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