| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 227.854 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.541,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 2 locali situato all’ultimo piano si trova in un contesto residenziale tranquillo di Schönenberg, a breve distanza da Kaiserslautern e vicino a Ramstein. Offre una superficie abitabile di circa 64 m², è stato costruito ex novo nel 2026 ed è pronto per la consegna come primo utilizzo. Gli impianti tecnici risalgono al 2025 e sono all’avanguardia.
Il complesso residenziale comprende complessivamente sei unità abitative, acquistabili separatamente oppure insieme come pacchetto completo. L’edificio è stato progettato come casa ad alta efficienza KfW-40 e dispone di un’area tecnica centrale a uso comune. Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria-acqua. Per ogni appartamento sono installati contatori di calore separati, così da consentire una fatturazione individuale in base ai consumi.
L’edificio raggiunge la classe di efficienza energetica A+ con un fabbisogno di circa 8,8 kWh/m²a. In relazione a una superficie abitabile di circa 64 m², ne risultano costi energetici annui teoricamente molto bassi, pari a circa 250–280 €. L’impianto fotovoltaico esistente da 10 kWp (senza accumulatore) supporta il funzionamento della pompa di calore tramite autoconsumo diretto e contribuisce inoltre alla riduzione dei costi correnti di riscaldamento, stimati per appartamento in circa 20–35 € al mese.
È già disponibile una connessione Internet ad alte prestazioni fino a 320 Mbit/s. L’installazione della fibra ottica fino all’edificio è già stata effettuata: manca ancora il collegamento stradale, che verrà realizzato nei prossimi 6 mesi.. L’intero complesso è stato progettato senza barriere per le persone anziane e realizzato di conseguenza in modo funzionale agli utenti.
Entrando nell’appartamento si accede a un piccolo corridoio. Sul lato destro si trova la zona notte. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona cucina, dalla quale si accede a una loggia di circa 18 m² orientata a sud-est.
Sul lato sinistro dell’appartamento si trovano inoltre un ripostiglio e il bagno con finestra.
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