| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 187.462 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.431,48 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'appartamento di 2 locali all'ultimo piano si trova in una zona residenziale privilegiata di Schönenberg-Kübelberg, non lontano da Ramstein. L'unità abitativa dispone di circa 55 m² di superficie abitabile, è stata completata nel 2026 ed è pronta per la prima occupazione. La tecnologia dell'impianto risale al 2025 ed è all'ultimo stato della tecnica.
Il complesso residenziale comprende in totale sei appartamenti, che possono essere acquistati sia singolarmente sia insieme in un pacchetto. L'edificio è stato realizzato come casa ad alta efficienza KfW-40 e dispone di un locale tecnico centrale ad uso comune. Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria-acqua. Per ciascuna unità abitativa sono presenti contatori di calore propri, così la fatturazione avviene in base ai consumi.
L'immobile raggiunge la classe di efficienza energetica A+ con un fabbisogno energetico di circa 8,8 kWh/m²a. Ciò comporta, per una superficie abitabile di circa 55 m², prevedibili bassi costi energetici annui di circa 250 €. Un impianto fotovoltaico da 10 kWp (senza accumulo) supporta il funzionamento della pompa di calore in autoconsumo diretto, così i costi mensili di riscaldamento per appartamento possono, secondo l'esperienza, essere inferiori a 20 € €.
È già disponibile un collegamento Internet ad alte prestazioni fino a 320 Mbit/s. L'estensione della connessione in fibra ottica fino all'edificio è già stata eseguita - manca ancora il collegamento stradale, che arriverà nei prossimi 6 mesi. L'intero complesso è progettato in modo adatto agli anziani e offre di conseguenza accessi e condizioni d'uso confortevoli.
Entrando nell'appartamento si accede a un piccolo corridoio. Sul lato sinistro si trova la camera da letto. Proseguendo lungo il corridoio, si apre l'ampia zona giorno, pranzo e cucina in open space. Da qui si accede a una loggia di ca. 18 m² con orientamento sud-est.
Direttamente dalla zona giorno e pranzo si raggiunge inoltre un piccolo ripostiglio. Accanto si trova il bagno con finestra, dotato di doccia, vasca da bagno, WC e una zona lavabo con lavandino.
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