| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 312.264 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.870,40 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'appartamento trilocale al piano terra, costruito nel 2026, si trova a Schönenberg e in una zona residenziale privilegiata nella cintura periferica di Kaiserslautern e direttamente presso Ramstein. La superficie abitabile è di ca. 81 m². La tecnica impiantistica risale al 2025 ed è all'ultimo stato della tecnica.
L'immobile comprende complessivamente sei unità abitative, che possono essere acquistate sia singolarmente sia nell'intero pacchetto a un prezzo complessivo. Si tratta di una casa efficiente KfW-40 con locale tecnico comune e dotazioni moderne ed energeticamente efficienti. L'approvvigionamento del calore avviene tramite una pompa di calore aria-acqua centrale, mentre ogni unità dispone di propri contatori di calore per la contabilizzazione in base ai consumi.
L'edificio corrisponde alla classe di efficienza energetica A+ con un fabbisogno di ca. 8,8 kWh/m²a. Con circa 80 m² di superficie abitabile risultano, calcolati, bassi costi energetici inferiori a ca. 720 € all'anno. L'impianto fotovoltaico da 10 kWp (senza accumulo) supporta il funzionamento della pompa di calore in autoconsumo diretto, riducendo ulteriormente i costi correnti. I costi mensili di riscaldamento sono stimati per ogni appartamento a circa 20–35 €.
È già disponibile un collegamento internet con ca. 320 Mbit/s, la fibra ottica fino all'edificio è già stata posata dalla strada – manca ancora il collegamento stradale, che arriverà nei prossimi 6 mesi. La casa è adatta agli anziani e l'appartamento al piano terra è realizzato in modo accessibile ai disabili.
Entrando nell'appartamento si accede a un corridoio centrale. Sul lato sinistro si trova il bagno con finestra. È dotato di una zona igienica con lavabo, WC, attacco per la lavatrice, vasca da bagno e una doccia a filo pavimento. Di fronte si trova una camera da letto più piccola oppure un ampio ripostiglio con pratico spazio contenitivo.
A sinistra del corridoio si apre la zona cucina e soggiorno open space. Due grandi finestre a filo pavimento portano molta luce naturale nell'ambiente e creano una piacevole atmosfera abitativa.
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187.462 € ETW - dotazione più moderna - NUOVA COSTRUZIONE - posizione eccellente - costruzione sostenibile - VIVI QUI!66901 Schönenberg-Kübelberg
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