Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 306 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 360 m² |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,245.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Abitare esclusivo nel cuore del centro storico
In questa casa con due o tre unità abitative nel cuore del centro storico, un ambiente abitativo elegante si unisce a materiali di alta qualità, creando un’esperienza abitativa speciale per residenti esigenti.
Anno di costruzione: circa 1920
Terreno: 360 m²
Superficie abitabile: circa 306 m²
Locali: 7
Garage: 2
L’immobile offre una superficie abitabile complessiva di oltre 300 metri quadrati e convince per le finiture di alta qualità e una distribuzione degli ambienti ben studiata.
L’edificio anteriore, situato sul lato strada e composto da primo piano e mansarda, attualmente non è più affittato e quindi è liberamente disponibile. Su circa 92 metri quadrati dispone di un accesso separato, da due a tre camere da letto e una luminosa zona giorno con cucina a vista. È inclusa anche una terrazza protetta.
L’edificio retrostante è attualmente a disposizione dei proprietari. La zona giorno si distingue per l’ampia sensazione di spazio e le grandi finestre a tutta altezza con vista sul giardino e sui terreni confinanti. La cucina a vista con bancone è integrata centralmente nella zona giorno. Una scala in legno conduce al piano superiore, con due camere da letto e un bagno. È possibile ampliare la mansarda, possibilità già valutata positivamente nell’ambito di una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia.
Il piano seminterrato è rifinito con materiali di alta qualità, dispone di molta luce naturale e può essere utilizzato anche come unità separata. Offre un accesso indipendente, una cucina componibile, un bagno e una sauna.
Il giardino è progettato in modo da garantire la privacy e dispone di una piscina riscaldabile con area separata per bambini, nonché di un’area integrata per giochi con la sabbia, copribile. Completa l’area esterna una zona barbecue.
Anche sotto il profilo tecnico l’immobile è ben equipaggiato. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con riscaldamento a pavimento. Un impianto fotovoltaico contribuisce all’approvvigionamento elettrico. Sono inoltre presenti un impianto anticalcare, un sistema idrico Grander e un sistema di controllo domotico.
Un garage con ponte sollevatore offre spazio per due veicoli.
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