| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 357 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 652.475 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.349,83 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa non dovrebbe funzionare solo nei fine settimana. Questa villa cittadina combina circa 150 m² di superficie abitabile con cinque locali ben sfruttabili, una cucina separata e un terreno di circa 357 m² per la vita quotidiana dentro e fuori casa.
La distribuzione degli spazi segue la vita quotidiana: soggiorno e sala da pranzo costituiscono il fulcro comune, mentre la cucina separata mantiene odori e preparazioni lontani dalla zona giorno. Dispensa, WC per gli ospiti e locale lavanderia garantiscono ordine. Al piano superiore si trovano le stanze più tranquille e il bagno con doccia, vasca e doppio lavabo.
Per quanto riguarda il fabbisogno energetico, non si tratta solo di una promessa pubblicitaria: la casa viene costruita in muratura come casa ad alta efficienza KfW 40 con certificazione QNG. I tripli vetri limitano le perdite di calore, la ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore garantisce un ricambio regolare dell’aria e l’impianto fotovoltaico crea le basi per produrre elettricità dal proprio tetto. L’approvvigionamento termico avviene tramite teleriscaldamento.
Con QNG, nel programma KfW 297/298 può essere preso in considerazione un finanziamento agevolato fino a 150.000 € per unità abitativa. La compatibilità con il vostro finanziamento dipende dai requisiti personali e dall’approvazione del credito. È importante seguire l’ordine corretto: incentivi e contratti devono essere concordati prima dell’avvio di un progetto che comprometta l’ammissibilità all’agevolazione.
Il prezzo totale indicato di 652.475 € include già la certificazione QNG e l’impianto fotovoltaico. Sono inclusi anche i lavori di piastrellatura e due posti auto. Un sistema di accumulo per il fotovoltaico, nonché i lavori di tinteggiatura, tappezzeria e pavimentazione, possono essere commissionati facoltativamente. Per gli acquirenti non è prevista alcuna provvigione; il completamento e la consegna sono previsti per l’autunno/inverno 2027.
Desiderate verificare se la distribuzione degli spazi si adatta alla vostra vita quotidiana? Richiedete la planimetria, il riepilogo delle prestazioni e la disponibilità aggiornata.
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