| Superficie di soggiorno ca. | 487 m² |
|---|
| Superficie di trama | 273 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 536 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.550.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.185,96 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEdificio residenziale e commerciale del 1903 nella Kröpeliner-Tor-Vorstadt: dieci unità, nove appartamenti e un’unità commerciale al piano terra. Interamente affittato.
L’edificio si trova in una fila ininterrotta di edifici dell’epoca guglielmina. La facciata stradale è articolata con cura — stucchi, timpani sopra le finestre, mensole; la tinteggiatura è fresca. La facciata sul cortile è semplicemente intonacata e presenta strisce di alghe e sporco.
Gli appartamenti hanno una superficie compresa tra circa 48 e circa 65 m², prevalentemente con due o tre stanze. Il riscaldamento è centralizzato a gas, così come l’acqua calda, tramite un accumulatore da 200 litri. Un contatore del gas per l’intero edificio, cosa che rende chiara la ripartizione dei costi di gestione.
Non ci sono balconi. Nell’edificio confinante direttamente sono stati aggiunti successivamente balconi sul cortile — il tipo costruttivo lo consente quindi in questo isolato.
Per questo immobile sono disponibili una documentazione dettagliata dell’immobile e una raccolta fotografica. Entrambe indicano anche ciò che resta da verificare: lo stato degli appartamenti non accessibili durante il sopralluogo, l’impianto elettrico e le colonne montanti, l’età dell’impianto di riscaldamento. Preferiamo dirlo prima piuttosto che dopo.
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