| Superficie di soggiorno ca. | 342 m² |
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| Superficie di trama | 456 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.349.900 € |
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| Prezzo per m2 | 3.942,35 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente edificio residenziale e commerciale, realizzato in costruzione massiccia, del 1954 (ristrutturato a fondo 1998/1999), si trova nella ricercata Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) a Rostock e offre un'eccellente combinazione di superfici residenziali e commerciali.
Le sei unità abitative ben tagliate si estendono dal primo al terzo piano e hanno una superficie totale di 342,41 m². Tutte le unità sono affittate e variano nelle loro dimensioni da 48,26 m² a 63,63 m². Al piano rialzato si trovano due superfici commerciali con una superficie totale di 122,28 m², che garantiscono anch'esse entrate da locazione stabili. Il tasso di sfitto a Rostock è attualmente inferiore all'1 %, quindi è garantita una nuova locazione in tempi brevi. Poiché seguiamo l'immobile da anni nella nuova locazione, possiamo confermare l'elevata domanda e la nuova locazione.
La rendita netta annua dell'immobile ammonta a 84.941,42 €, il che rappresenta un interessante investimento di capitale. Otto posti auto sono attualmente affittati e sono inclusi nel canone annuo di 84.941,42 €, il che corrisponde a un importo annuo di 2.420,12 € per i posti auto.
La posizione centrale consente un comodo accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici, aumentando ulteriormente l'attrattiva dell'immobile.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo volentieri a vostra disposizione. Attendiamo con piacere un vostro contatto.
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1.550.000 € Edificio residenziale e commerciale del 1903, 10 unità, Rostock-KTV18057 Rostock
500.000 € Immobile da sviluppare nelle vicinanze del porto a Rostock18057 Rostock
1.250.000 € Terreno edificabile HRO-CITY per 6 piani e 7.600 m² di SLP per uffici e attività commerciali con vista sulla Warnow18057 Rostock
