| Wohnfläche ca. | 487 m² |
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| Grundstücksfläche | 273 m² |
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| Nutzfläche | 536 m² |
| Kaufpreis | 1.550.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.185,96 €/m² |
| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWohn- und Geschäftshaus von 1903 in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt: zehn Einheiten, neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Vollvermietet.
Das Haus steht in einer geschlossenen Gründerzeitzeile. Die Straßenfassade ist aufwendig gegliedert — Stuck, Fensterverdachungen, Konsolen; der Anstrich ist frisch. Die Hoffassade ist schlicht verputzt und zeigt Algen- und Schmutzstreifen.
Die Wohnungen liegen zwischen ca. 48 und ca. 65 m², überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Zuschnitte. Geheizt wird zentral mit Gas, Warmwasser ebenfalls zentral über einen 200-Liter-Speicher. Ein Gaszähler für das ganze Haus, was die Betriebskostenverteilung eindeutig macht.
Balkone gibt es nicht. Am direkt angrenzenden Nachbarhaus sind nachträglich Balkone zum Hof angebaut worden — der Bautyp lässt es in diesem Block also zu.
Zu diesem Objekt liegen eine ausführliche Objektdokumentation und eine Bildstrecke vor. Beide nennen auch, was noch offen ist: der Zustand der Wohnungen, die beim Ortstermin nicht zugänglich waren, Elektrik und Steigleitungen, das Alter der Heizungsanlage. Wir sagen das lieber vorher als hinterher.
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500.000 € Entwicklungsobjekt in hafennähe in Rostock18057 Rostock
1.349.900 € Investitionsmöglichkeit | Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Innenstadtlage, 6 WE, 2 GE + Stellpl.18057 Rostock
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