| Surface habitable environ. | 487 m² |
|---|
| Zone de terrain | 273 m² |
|---|---|
| Surface utile | 536 m² |
| Prix d'achat | 1.550.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 185,96 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble d’habitation et commercial de 1903 dans la Kröpeliner-Tor-Vorstadt : dix unités, neuf logements et un local commercial au rez-de-chaussée. Entièrement loué.
La maison s’inscrit dans un alignement fermé de bâtiments de l’époque wilhelminienne. La façade sur rue est richement structurée — stucs, décors au-dessus des fenêtres, consoles ; la peinture est récente. La façade sur cour est simplement enduite et présente des traces d’algues et de salissures.
Les logements mesurent entre env. 48 et env. 65 m², avec principalement des configurations de deux et trois pièces. Le chauffage est central au gaz, l’eau chaude également centralisée via un ballon de 200 litres. Un seul compteur de gaz pour l’ensemble de la maison, ce qui rend la répartition des charges d’exploitation claire.
Il n’y a pas de balcons. Des balcons ont été ajoutés ultérieurement côté cour sur l’immeuble voisin directement adjacent — le type de construction le permet donc dans cet îlot.
Une documentation détaillée du bien ainsi qu’une série de photos sont disponibles pour cet objet. Toutes deux indiquent également ce qui reste à clarifier : l’état des logements qui n’étaient pas accessibles lors de la visite sur place, l’installation électrique et les colonnes montantes, ainsi que l’âge de l’installation de chauffage. Nous préférons le dire avant plutôt qu’après.
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