| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 731 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.977,40 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare costruita con struttura massiccia nel 1970 si trova su un terreno di circa 731 m², in una posizione ambita ed estremamente centrale di Gütersloh-Friedrichsdorf. Che si tratti di una spaziosa casa per più generazioni, di un immobile da affittare dopo un’ampia modernizzazione o di un interessante terreno edificabile – qui sarete voi a decidere il futuro di questo immobile.
La superficie abitabile complessiva di circa 177 m² è distribuita su due unità abitative quasi identiche, al piano terra e al piano superiore. Ogni piano dispone di soggiorno, camera da letto, sala da pranzo, cucina, bagno, WC separato, corridoio, guardaroba e balcone. Le planimetrie ben studiate offrono condizioni ideali per concetti abitativi personalizzati e prospettive versatili sia per chi desidera abitare l’immobile sia per gli investitori.
Un elemento di particolare rilievo è il sottotetto ampliato, raggiungibile tramite il vano scale comune. Con camera da letto, soggiorno, cucina e bagno, dà l’impressione di essere un appartamento indipendente. Tuttavia, poiché questa zona è stata autorizzata dal punto di vista edilizio solo in parte come superficie abitabile, non si tratta di un appartamento indipendente, bensì di una preziosa superficie accessoria.
Il giardino anteriore è amorevolmente circondato da alberi e arbusti e garantisce una piacevole prima impressione. Sul retro della casa vi attende un giardino tranquillo con prato e area salotto coperta. Due garage e un ulteriore capanno offrono ampio spazio per parcheggiare e riporre oggetti. Un accesso separato dal corridoio della casa al giardino garantisce ulteriore comfort.
L’edificio, interamente dotato di cantina, dispone oltre al locale caldaia di altri quattro locali cantina e di una lavanderia, offrendo così molto spazio di stoccaggio. L’immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 2002. È già presente un collegamento in fibra ottica, che offre condizioni ideali per lavorare e abitare in modo moderno. L’approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo privato.
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