| Superficie di soggiorno ca. | 360 m² |
|---|
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1385 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 3.399.000 € |
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| Prezzo per m2 | 9.441,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villa speciale viene venduta insieme a un secondo edificio autonomo. Le case si trovano direttamente sul Reno e furono costruite nel 1840 sull’altra sponda del Reno, a Königswinter, in stile tardo-classicista, per poi essere trasferite nel 1937/38 sul lungofiume del Reno a Mehlem. È l’unico edificio sul Medio Reno per il quale è stato effettuato un trasferimento storico di tale unicità (traslocazione). Su un terreno di circa 1500 m² si estende una superficie abitabile di circa 360 m², distribuita su tre piani e comprendente complessivamente dodici stanze, due bagni e un WC per gli ospiti.
Al piano terra si trovano tre ambienti: un ampio soggiorno con camino e un altrettanto spazioso salone da pranzo/ricevimenti, collegati da un grande passaggio, entrambi con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché un ambiente utilizzabile liberamente, che può essere adibito, ad esempio, a ufficio, biblioteca o sala hobby. La cucina separata dispone di un adiacente locale di servizio. Anche il WC per gli ospiti si trova su questo piano.
Una scala conduce al primo piano, che dispone di altre quattro stanze. Qui si trovano anche una cabina armadio, un locale di servizio e un bagno. Attualmente tre degli ambienti sono utilizzati come uffici, ma offrono molteplici possibilità di arredamento e possono essere adattati individualmente alle vostre esigenze. L’ampio ambiente con vista sul Reno si presta, ad esempio, come ulteriore soggiorno, biblioteca o sala da musica.
Anche il secondo piano si presenta spazioso e offre altre quattro stanze. Due di queste dispongono ciascuna di un proprio balcone. Questo piano è completato da un’ulteriore cabina armadio e da un altro bagno.
Un punto di particolare rilievo dell’immobile è la cosiddetta casa del portiere separata (casa per gli ospiti), raggiungibile dalla strada o dal cortile interno. Al piano terra della casa per gli ospiti vi attendono un bagno, una cucina moderna, una zona pranzo e una zona giorno con accesso diretto alla terrazza. Al piano superiore sono disponibili altri due ambienti, ideali come camere da letto, studio o camere per gli ospiti.
Sia la casa principale sia la casa per gli ospiti dispongono di un piano interrato, offrendo così ulteriore spazio per riporre oggetti e locali di deposito.
L’area esterna della casa principale conquista grazie a una splendida terrazza con una magnifica vista sul Reno. Il giardino si estende tutt’intorno all’intero complesso abitativo e offre molto Spazio per il relax e il tempo libero. Un cortile interno particolarmente affascinante completa l’insieme e garantisce un’atmosfera protetta e privata.
L’intera proprietà convince per il suo fascino classico, una distribuzione degli ambienti ben studiata e una posizione tranquilla sul Reno – ideale per chi apprezza l’ampiezza e la versatilità.
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800.000 € Plurifamiliare 4 appartamenti 318 m² 3 balconi terrazza locali deposito 2 posti auto Bad Godesberg53179 Bonn
950.000 € Casa unifamiliare in posizione privilegiata a Ippendorf53115 Bonn– Ippendorf
385.000 € Immobile da ristrutturare ad Alt Bad Godesberg – 969 m² di terreno con potenziale edificatorio.53177 Bonn
