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Ampia casa unifamiliare indipendente e ben tenuta, su un bel terreno spazioso, in posizione centrale e al contempo tranquilla a Falkensee
Casa:
- Anno di costruzione 2000 - Costruzione in muratura - Superficie abitabile ca. 184 m² - inoltre sottotetto predisposto per la ristrutturazione (con 2 finestre per falda e 1 finestra sul timpano) - 6 locali spaziosi - Cucina (inclusa cucina componibile) con passavivande verso la zona pranzo - Ampio bagno (vasca, doccia, WC) al piano superiore - Bagno per gli ospiti (doccia, WC) al piano terra - Ampio ingresso - Locale di servizio al piano terra - Ripostiglio/locale caldaia al piano superiore - Pavimento del piano terra piastrellato, moquette in una stanza - Moquette al piano superiore - Porte interne in impiallacciatura di vero legno di faggio - Scala interna in legno massello di faggio - Caldaia murale a condensazione a gas Viessmann, installata nuova nel 2019, regolata in base alla temperatura esterna - Riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano superiore - Impianto di addolcimento dell'acqua BWT, installato nuovo nel 2021 - Finestre in PVC bianco Rehau con vetro isolante (doppio vetro) - Finestre da tetto Velux (con persiane esterne) - Finestre del piano terra e del piano superiore con chiusura a chiave - Davanzali in pietra naturale (interni in travertino, esterni in granito) - Tutte le finestre con persiane esterne (al piano terra ad azionamento elettrico con temporizzatore) - Ampia terrazza (34 m²) presso il soggiorno con tenda da sole ad azionamento elettrico (24 m²) - Piccola terrazza (9 m²) presso la cucina - Tetto a due falde con grande abbaino sul lato del giardino, sopra 3 stanze - Griglie fermaneve - Grondaie e pluviali, nonché illuminazione esterna, in rame - Nuova tinteggiatura della facciata e nuovo trattamento della parte lignea dei sottogronda nel 2022 - Libera da vincoli di occupazione previo accordo
Terreno:
- Ampio giardino curato con amore - 2 posti auto - Posti auto, vialetti, terrazze e area pavimentata con sedute in giardino in cubetti di granito e clinker - Ampio capanno per attrezzi in giardino con allacciamento elettrico e illuminazione - Pozzo con pompa per acqua di falda - Robot tagliaerba
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Dettagli della posizione
- posizione centrale a Falkensee - tranquilla strada residenziale, rinnovata nel 2011 (vicino al parco della tenuta) - stazione ferroviaria regionale (collegamento diretto per il centro di Berlino più volte all’ora) raggiungibile a piedi in circa 15 minuti - in auto circa 25-30 minuti dal centro di Potsdam - 2 asili raggiungibili a piedi in circa 5 min - 2 scuole primarie raggiungibili a piedi in circa 10 min. - 1 liceo raggiungibile a piedi in circa 10 min. - 1 ulteriore liceo e 1 scuola comprensiva raggiungibili a piedi in circa 20 min. - supermercato (Lidl) raggiungibile a piedi in circa 5 min., grande supermercato Edeka (in costruzione) raggiungibile a piedi in circa 10 min., ulteriori supermercati e 2 supermercati biologici raggiungibili a piedi in circa 15 min. - diversi studi medici e dentistici nonché 3 farmacie raggiungibili a piedi in circa 10-15 min. - zona molto favorevole alle biciclette - vicinato cordiale
