Просторный отдельно стоящий дом на одну семью в центральном и тихом месте Фалькензе

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Просторный, отдельно стоящий и ухоженный дом на одну семью на красивом обширном участке в центральном и одновременно тихом месте Фалькензе — привлекательного зелёного города с отличной инфраструктурой и высоким качеством жизни у ворот Берлина;

без комиссии; свободен для заселения по договорённости

Дом:

- Год постройки 2000
- Кирпичная капитальная конструкция
- Жилая площадь ок. 184 м²
- дополнительно подготовленный к обустройству мансардный этаж (ок. 71 м² площади основания с 2 мансардными и 1 фронтонным окном)
- 6 просторных комнат
- Кухня (включая встроенную кухню со всей техникой) с окном-проёмом в обеденную зону
- большая ванная комната (ванна, душ, туалет) на верхнем этаже
- гостевой санузел (душ, туалет) на первом этаже
- очень просторный холл
- большое хозяйственное помещение на первом этаже
- небольшая кладовая/котельная на верхнем этаже
- пол первого этажа выложен плиткой, в одной комнате ковровое покрытие
- на верхнем этаже ковровое покрытие
- межкомнатные двери с натуральным буковым шпоном
- внутренняя лестница из массива бука
- установленный в 2019 году новый газовый конденсационный котёл Viessmann с регулированием по наружной температуре
- тёплый пол на первом этаже, радиаторы на верхнем этаже
- установленная в 2021 году новая система умягчения воды BWT
- белые пластиковые окна Rehau с изоляционным стеклопакетом (двойное остекление)
- мансардные окна Velux (с внешними жалюзи)
- окна на первом и верхнем этажах запираются
- подоконники из натурального камня (внутри травертин, снаружи гранит)
- все окна с внешними жалюзи (на первом этаже с электроприводом и таймером)
- большая терраса (34 м²) у гостиной с электрической маркизой (24 м²)
- небольшая терраса (9 м²) у кухни
- двускатная крыша с большим слуховым окном со стороны сада над 3 комнатами
- снегозадерживающая решётка
- водосточные желоба и трубы, а также наружное освещение из меди
- в 2022 году выполнена новая покраска фасада и деревянных подшивок свесов крыши
- все ремонтные работы в доме и вокруг него выполнены специализированными предприятиями

Участок:

- большой, любовно обустроенный и ухоженный сад
- 2 парковочных места
- парковочные места, пешеходные дорожки, террасы и место для отдыха в саду выложены гранитной и клинкерной брусчаткой
- просторный садовый домик для инвентаря с подключением к электричеству и освещением
- колодец с насосом для грунтовых вод
- робот-газонокосилка

Расположение

Подробности о местоположении

- центральное расположение в Фалькензее с превосходно развитой инфраструктурой
- тихая подъездная улица, реконструированная в 2011 году (рядом с парком усадьбы)
- региональный вокзал Фалькензее (прямое сообщение с центром Берлина несколько раз в час) — около 15 минут пешком
- на автомобиле около 25-30 минут до центра Потсдама
- 2 детских сада — около 5 минут пешком
- 2 начальные школы — около 10 минут пешком
- 1 гимназия — около 10 минут пешком
- ещё 1 гимназия и 1 общеобразовательная школа — около 20 минут пешком
- супермаркет (Lidl) — около 5 минут пешком, большой супермаркет Edeka (строится, открытие весной 2027 года) — около 10 минут пешком, другие супермаркеты и 2 магазина органических продуктов — около 15 минут пешком
- несколько пекарен, кафе и ресторанов — около 5-15 минут пешком
- разнообразные спортивные и культурные учреждения (в том числе открытый бассейн, спортивный зал, теннисный клуб, городской зал, народный университет / музыкальная и художественная школа Хафельланда) — около 5-15 минут пешком
- несколько врачебных и стоматологических кабинетов, а также аптек — около 10-15 минут пешком
- очень удобная для велосипедистов местность
- приятное соседство