Просторный односемейный дом в центральном и тихом месте

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Просторный, отдельно стоящий и ухоженный частный дом на красивом обширном участке в центральном и одновременно тихом районе Фалькензее

Дом:

- Год постройки 2000
- Кирпичное строительство
- Жилая площадь ок. 184 м²
- дополнительно подготовленный к обустройству мансардный этаж (с 2 мансардными окнами и 1 фронтонным окном)
- 6 просторных комнат
- кухня (включая встроенную кухню) с окном-передачей в обеденную зону
- большая ванная комната (ванна, душ, туалет) на верхнем этаже
- гостевой санузел (душ, туалет) на первом этаже
- просторный холл
- хозяйственное помещение на первом этаже
- кладовая/котельная на верхнем этаже
- пол на первом этаже выложен плиткой, в одной комнате ковровое покрытие
- на верхнем этаже ковровое покрытие
- межкомнатные двери — натуральный шпон бука
- внутренняя лестница из массива бука
- установленная в 2019 году новая газовая конденсационная установка Viessmann с регулированием по наружной температуре
- тёплый пол на первом этаже, радиаторы на верхнем этаже
- установленная в 2021 году новая система умягчения воды BWT
- белые пластиковые окна Rehau с изолирующим стеклопакетом (двойное остекление)
- мансардные окна Velux (с внешними жалюзи)
- окна на первом и верхнем этажах запираются на ключ
- подоконники из натурального камня (внутри травертин, снаружи гранит)
- все окна с внешними жалюзи (на первом этаже с электроприводом и таймером)
- большая терраса (34 м²) у гостиной с электроприводным навесом (24 м²)
- небольшая терраса (9 м²) у кухни
- двускатная крыша с большой мансардной надстройкой со стороны сада над 3 комнатами
- снегозадерживающая решётка
- водосточные желоба и трубы, а также наружное освещение из меди
- в 2022 году новая окраска фасада и деревянных подшивок свесов крыши
- свободен для заселения по договорённости

Участок:

- большой, с любовью обустроенный сад
- 2 парковочных места
- парковочные места, пешеходные дорожки, террасы и место для отдыха в саду выложены гранитной и клинкерной брусчаткой
- просторный садовый домик для инвентаря с подключением к электросети и освещением
- колодец с насосом для грунтовых вод
- робот-газонокосилка

Расположение

Подробности о местоположении

- центральное расположение в Фалькензее
- тихая подъездная улица, реконструированная в 2011 году (рядом с усадебным парком)
- региональный вокзал (несколько раз в час прямое сообщение с центром Берлина) примерно в 15 минутах ходьбы
- на автомобиле примерно 25–30 минут до центра Потсдама
- 2 детских сада примерно в 5 минутах ходьбы
- 2 начальные школы примерно в 10 минутах ходьбы
- 1 гимназия примерно в 10 минутах ходьбы
- ещё 1 гимназия и 1 общеобразовательная школа примерно в 20 минутах ходьбы
- супермаркет (Lidl) примерно в 5 минутах ходьбы, большой супермаркет Edeka (строится) примерно в 10 минутах ходьбы, другие супермаркеты и 2 магазина органических продуктов примерно в 15 минутах ходьбы
- несколько врачебных и стоматологических кабинетов, а также 3 аптеки примерно в 10–15 минутах ходьбы
- очень благоприятная для велосипедистов местность
- приятные соседи