Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
Loggia
Loggia
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 750 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 900 € |
| Deposito | 2250€ |
| Prezzo per m2 | 20,00 €/m² |
L’appartamento tranquillo e molto ben distribuito di 1,5 locali con servizio abitativo si trova al primo piano del complesso residenziale per anziani Papiergässle a Waldkirch. Grazie alla sua planimetria ben studiata, è ideale per una persona sola.
L’appartamento è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa e verrà successivamente riaffittato in condizioni moderne e di alta qualità. La ristrutturazione si orienta in larga misura allo standard delle finiture dell’appartamento di riferimento quasi identico mostrato nelle immagini.
Il complesso residenziale per anziani Papiergässle offre la combinazione ideale tra abitare in autonomia e la sicurezza di poter usufruire, se necessario, di servizi di supporto. I referenti dell’ente gestore dell’assistenza sono disponibili direttamente nel complesso e forniscono supporto in caso di necessità. Grazie alla posizione centrale, negozi, medici, farmacie e il centro storico di Waldkirch sono comodamente raggiungibili a piedi.
L’ingresso invitante con ripostiglio offre molto spazio per riporre i propri oggetti personali. Da qui si accede al bagno, alla zona giorno e alla zona notte. Il bagno è piastrellato di bianco e dispone di una doccia a filo pavimento, attacco per lavatrice, WC e lavabo con specchio illuminato e mobile sottolavabo. Nella spaziosa zona notte con ampia vetrata potrete trascorrere notti rilassanti e tranquille.
Dalla zona giorno si accede alla cucina separata e luminosa con due finestre, nonché alla loggia. Dalla loggia si gode di una bella vista in direzione del Kastelburg. Particolarmente pratico è il piccolo ripostiglio sulla loggia, che offre ulteriore spazio.
Nel seminterrato, comodamente raggiungibile con l’ascensore, si trova una cantina privata e spaziosa. Sono inoltre disponibili un deposito comune per biciclette e un locale comune per lavaggio e asciugatura. Anche la terrazza condominiale sul tetto al terzo piano è comodamente raggiungibile con l’ascensore.
Nota sulle foto: le immagini pubblicate mostrano un appartamento quasi identico nella stessa parte dell’edificio, con lo stesso orientamento e la stessa planimetria, già completamente ristrutturato. L’appartamento qui offerto è attualmente in fase di ristrutturazione secondo uno standard delle finiture ampiamente comparabile.
La cucina componibile raffigurata nelle foto non corrisponde alla cucina dell’appartamento offerto. Nell’appartamento è presente una cucina componibile di circa quattro anni, che continuerà a essere utilizzata. Questa differisce nella sua realizzazione dalla cucina raffigurata e dispone, tra l'altro, di un frigorifero collocato a un'altezza confortevole, facilmente raggiungibile senza doversi chinare.
L'appartamento dispone di una cucina componibile di circa quattro anni, locata separatamente. Oltre a offrire sufficiente spazio contenitivo, dispone tra l'altro di un frigorifero collocato a un'altezza confortevole, facilmente raggiungibile senza doversi chinare.
Per la cucina componibile, oltre al canone di locazione al netto delle spese, viene concordato un canone mensile aggiuntivo di 50 €.
L'appartamento fa parte del complesso residenziale per anziani Papiergässle con servizi assistenziali. Per l'inquilino è obbligatoria la stipula di un contratto di servizi con il gestore dell'assistenza.
L'attuale quota mensile per i servizi per un nucleo di una persona ammonta a 107,50 €. Qualora la cassa di assistenza contribuisca proporzionalmente ai costi del servizio di chiamata d'emergenza domestica, l'attuale quota mensile per i servizi si riduce a 80,50 €.
Saremo lieti di fornirLe ulteriori informazioni sull'offerta di servizi qualora fosse interessato.
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Waldkirch, con il suo pittoresco centro storico, è una città circondariale di grandi dimensioni e si trova a circa 16 km a nord-est di Friburgo e a 10 km da Emmendingen. La città è caratterizzata da un'elevata qualità della vita nel tempo libero, grazie a un'offerta culturale diversificata e a possibilità molto ampie di praticare attività sportive. La posizione ai piedi del Kandel e la vicinanza al Markgräfler Land e al Kaiserstuhl consentono di vivere in una regione dove altri trascorrono le loro vacanze. A Waldkirch si trovano numerosi negozi, imprese artigiane storiche e numerose locande con la loro celebre cucina tradizionale badense, oltre a ristoranti con specialità internazionali. Anche l'assistenza medica è eccellente. In loco sono presenti medici specialisti, diverse farmacie e un ospedale. Waldkirch dispone di numerosi asili nido, scuole dell'infanzia e di un'offerta completa di tutti i tipi di scuola. Anche i collegamenti stradali e con i trasporti pubblici sono molto buoni. Attraverso la B 294 si raggiungono rapidamente e comodamente Friburgo e, tramite la A5, Basilea, Stoccarda e Francoforte. Waldkirch è inoltre membro del consorzio dei trasporti REGIO, che con la Elztalbahn e buoni collegamenti autobus verso Friburgo, Denzlingen, Emmendingen e Offenburg copre molto bene l'offerta di trasporto pubblico locale. L'appartamento si trova in posizione centrale a Waldkirch; in meno di dieci minuti si raggiunge a piedi la piazza del mercato.
