| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 308 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1102 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 102 m² |
| Prezzo di acquisto | 945.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.068,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle zone residenziali più ambite nell’area metropolitana Norimberga/Fürth/Erlangen
si presenta questa straordinaria casa unifamiliare con 410 mq di superficie complessiva abitabile/utilizzabile come casa perfetta per le esigenze più elevate a Zirndorf/Weiherhof. Inserita in un contesto tranquillo e consolidato, l’immobile unisce design elegante a una generosa distribuzione degli spazi.
La proprietà colpisce già all’ingresso per la sua architettura rappresentativa e la costruzione massiccia di alta qualità. Ampie vetrate garantiscono ambienti luminosi e creano un collegamento armonioso tra interno ed esterno. La zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore della casa e invita sia a un abitare rilassato sia a ricevere gli ospiti con stile.
L’immobile dispone di più stanze, progettate individualmente come rifugi privati, un appartamento indipendente con ingresso separato e sauna oltre a un’area wellness.
Una terrazza interna in stile atrio, unica e personalizzabile, con camino esterno e annessa veranda invernale riscaldabile - anch’essa con camino aperto - offre il massimo della privacy. Un’ulteriore terrazza esposta a sud, collegata alla zona pranzo, invita a gustare una colazione all’aperto in tutta tranquillità.
L’ampio terreno con 1102 mq offre un giardino curato con alberi da frutto, alberi d’alto fusto e laghetto che garantisce pace e relax. Qui potrete godere di una qualità della vita ai massimi livelli.
L’offerta viene completata da un ampio garage doppio e da 2 posti auto aggiuntivi.
Highlights in sintesi:
•Zona residenziale tranquilla e molto ambita a Weiherhof-Zirndorf
•Costruzione di alta qualità e dotazioni esclusive
•Ambienti ampi e luminosi
•Giardino curato con stile e molta privacy
•Cortile interno ad atrio con camino esterno
Questa elegante proprietà - su richiesta arredata - unisce eleganza senza tempo e comfort abitativo moderno e offre una casa unica per acquirenti esigenti.
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vendita da privato
Costruzione massiccia, finiture di alta qualità, impianto d'allarme, finestre in alluminio oscurate con tapparelle elettriche in alluminio, scala in marmo, pavimenti in marmo, camino esterno, stufa in maiolica, riscaldamento centrale a gasolio a basso consumo energetico, ampio ingresso di 30 mq, soggiorno open space, mobili da incasso di design esclusivi, porte interne di design, cucina in stile country al piano terra e al piano interrato, cabina armadio, camera da letto con balcone, atrio di 45 mq con veranda invernale riscaldabile, sauna e molto altro, volentieri anche arredato o parzialmente arredato
Richieste da parte di agenti immobiliari non gradite - preferibilmente contatto via e-mail in caso di interesse per il nostro immobile vi preghiamo di comunicarci nell’ambito di una richiesta di contatto i vostri dati completi (indirizzo con numero di telefono). Vendita da privato - discrezione garantita!
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Posizione privilegiata - assolutamente tranquilla a Zirndorf/Weiherhof con ottimi collegamenti stradali verso l’autostrada e verso Norimberga, Fürth e Erlangen. Collegamento ferroviario Zirndorf/Fürth/Norimberga raggiungibile a piedi, tutti i negozi, medici, farmacie così come asili e scuole presenti. Area ricreativa locale come il bosco cittadino di Fürth con parco avventura sugli alberi, recinto faunistico e molto altro davanti alla porta di casa.
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