| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.632,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto spazio, un terreno ampio e interventi di rinnovamento già eseguiti: questa casa indipendente unifamiliare del 1972 offre quattro locali su circa 125 m² di superficie abitabile e si trova su un terreno di circa 800 m².
La casa convince in particolare per la sua posizione indipendente, gli ampi spazi esterni e la disposizione versatile degli ambienti. Offre spazio a sufficienza sia a una famiglia sia a una coppia, per conciliare abitazione, lavoro e tempo libero.
Il cuore della casa è l’ampio soggiorno. Sono inoltre disponibili due camere da letto, una cucina separata e un altro locale, utilizzabile a seconda delle esigenze, ad esempio come studio, camera per gli ospiti o sala hobby.
Un bagno con doccia e un WC separato completano gli spazi abitativi e garantiscono una disposizione pratica.
Una caratteristica particolare dell’immobile è la terrazza coperta di circa 50 m² sul retro della casa. Offre uno spazio riparato per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e amplia la zona giorno verso il giardino.
Il terreno di circa 800 m² offre molto spazio per una progettazione personalizzata. Che si tratti di giardino, area giochi, attività ricreative o semplicemente di relax, qui si presentano numerose possibilità.
Un aspetto importante dell’immobile sono i lavori di ristrutturazione e rinnovamento eseguiti nel 2023. Sono già stati realizzati interventi sull’edificio che possono essere presi in considerazione nell’ambito di un’ulteriore valorizzazione personalizzata della casa.
L’immobile offre quindi un’interessante combinazione tra il carattere di una casa indipendente degli anni ’70 e i rinnovamenti già effettuati.
La casa dispone di un seminterrato completo e offre quindi ampie superfici aggiuntive utilizzabili. Queste sono adatte, tra l’altro, come deposito, sala hobby, officina o per custodire biciclette e attrezzi da giardino.
Inoltre, l’ampio sottotetto di circa 70 m² offre ulteriori potenzialità. A seconda dei requisiti urbanistici, in prospettiva potrebbe essere interessante destinarlo a un uso aggiuntivo o realizzarne una conversione. L’utilizzo come superficie abitabile dipende dai relativi requisiti urbanistici e dalle autorizzazioni.
Un garage integrato e altri due posti auto offrono ulteriore comodità e completano l’offerta di spazi.
Il riscaldamento della casa è garantito da una caldaia a gasolio Viessmann del 2006. Secondo il rilievo dell’immobile, il serbatoio del gasolio è dotato di un Capacità indicata di circa 6.000 litri.
Questa proprietà offre una base interessante per gli acquirenti che cercano una casa unifamiliare indipendente con un ampio terreno e danno valore a uno spazio adeguato sia all’interno della casa sia all’esterno.
La combinazione di circa 125 m² di superficie abitabile, quattro stanze, un terreno di circa 800 m², un’ampia terrazza coperta, un seminterrato completo, un garage integrato e una spaziosa soffitta offre molteplici possibilità d’uso.
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