Dachterrasse
Dachterrasse
Küche + Wohnbereich
Küche + Wohnbereich
Bad (mit Dusche)
Gästebad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Gästebad
Flur
Schlafzimmer 3
Grundriss
Visualisierung Anlage
Published on 16/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 131 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 7 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1832 € |
|---|---|
| Service charge | 300 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 2132 € |
| Deposit | 5970€ |
| Price per m² | 13.98 €/m² |
English below
Da ottobre 2026 questo appartamento attico di 4 locali di alta qualità sarà disponibile in affitto come prima occupazione. Con ca. 131 m² di superficie abitabile, l'appartamento privo di barriere architettoniche al 3° piano offre un concetto abitativo ampio e ben studiato con un elevato comfort abitativo.
L'edificio ad alta efficienza energetica KfW-40 dispone di ascensore, riscaldamento a pavimento, moderne tecnologie edilizie e di un attraente complesso residenziale con cortile interno piantumato. L'appartamento conquista per la sua luminosa esposizione a sud, un'ampia zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza sul tetto e due moderni bagni.
L'appartamento si trova attualmente nelle fasi finali di completamento. Le foto allegate rappresentano soltanto un'istantanea dello stato attuale e non rispecchiano lo standard finale delle finiture. Ad esempio, sulla terrazza sul tetto le piastrelle del pavimento non sono ancora state posate. Ulteriori lavori di rifinitura verranno completati nel quadro della fase finale dei lavori.
A partire da ottobre 2026, questo appartamento attico di 4 locali di alta qualità sarà disponibile in affitto come unità di prima occupazione. Con circa 131 m² di superficie abitabile, questo appartamento senza barriere architettoniche al 3° piano offre una distribuzione degli spazi ampia e ben studiata con un elevato comfort abitativo.
L'edificio ad alta efficienza energetica KfW-40 dispone di ascensore, riscaldamento a pavimento, moderni impianti tecnici dell'edificio e di un attraente complesso residenziale con cortile interno verde. L'appartamento colpisce per la sua luminosa esposizione a sud, un'ampia zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza sul tetto e due moderni bagni.
L'appartamento si trova attualmente nelle fasi finali di completamento. Le foto allegate rappresentano soltanto un'istantanea dello stato attuale e non riflettono lo standard finale delle finiture. Ad esempio, sulla terrazza sul tetto le piastrelle del pavimento non sono ancora state posate. Ulteriori lavori di rifinitura verranno completati nell'ambito della fase finale dei lavori.
Highlights a colpo d'occhio:
Prima occupazione in un nuovo edificio di alta qualità (completamento previsto per settembre 2026)
Ca. 131 m² di superficie abitabile con 4 locali
Ampia zona soggiorno/pranzo con terrazza sul tetto (52 m²)
Due bagni moderni
Riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche
Accesso senza barriere con ascensore
Locale lavanderia nell'appartamento
Locale cantina privato
Allaccio in fibra ottica e cablaggio di rete
Due posti auto in garage sotterraneo (80€ ciascuno)
Cucina componibile, se desiderata (previo accordo)
Standard KfW-40 con efficiente tecnologia a pompa di calore
Highlights at a glance:
Prima occupazione in un nuovo edificio di alta qualità (completamento previsto per settembre 2026)
Ca. 131 m² di superficie abitabile con 4 locali
Ampia zona soggiorno/pranzo con terrazza sul tetto (52 m²)
Due bagni moderni
Riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche
Accesso senza barriere con ascensore
Locale lavanderia nell'appartamento
Locale cantina privato
Allaccio in fibra ottica e cablaggio di rete
Due posti auto in garage sotterraneo (80€ ciascuno)
Cucina componibile, se desiderata (previo accordo)
Standard KfW-40 con efficiente tecnologia a pompa di calore
Ideale per famiglie, coppie o appartamenti condivisi.
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L'appartamento si trova a Herbert-Belser-Ring a Maintal. Le necessarie infrastrutture locali sono piacevolmente raggiungibili a piedi per coprire il fabbisogno quotidiano; ad es.
Categoria: Distanza a piedi | Durata
Fermata dell'autobus: ~100 m | 1 min.
Stazione ferroviaria: ~900 m | 11 min. oppure 4 min. in bicicletta
Panificio/macelleria: ~700 m | 8 min.
Supermercato: ~1.100 m | 13 min. oppure 4 min. in bicicletta
Due farmacie: ~800 bzw. ~950m | 10-11 min.
Medico (medico di base): ~750 m | 9 min.
Due pediatri: ~700 bzw. ~850 m | 8-10 min.
Asilo ~200 m | 2 min.
Grazie al buon collegamento con il trasporto pubblico locale, si raggiunge il centro di Francoforte/stazione centrale in ca. 30 min., Francoforte Est e Hanau entro 10 min. La S-Bahn del Nord Main è già in costruzione e migliorerà ulteriormente i collegamenti locali.
L'appartamento si trova su Herbert-Belser-Ring a Maintal. I necessari servizi locali sono comodamente raggiungibili a piedi per soddisfare le esigenze quotidiane; ad esempio:
Categoria: Distanza a piedi | Tempo
Fermata dell'autobus: ~100 m | 1 min.
Stazione ferroviaria: ~900 m | 11 min. oppure 4 min. in bicicletta
Panificio/macelleria: ~700 m | 8 min.
Supermercato: ~1,100 m | 13 min. oppure 4 min. in bicicletta
Due farmacie: ~800 m e ~950 m | 10–11 min.
Medico (medico di base): ~750 m | 9 min.
Due pediatri: ~700 e ~850 m | 8–10 min.
Asilo ~200 m | 2 min.
Grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, si può raggiungere il centro di Francoforte/la stazione centrale in circa 30 min., Francoforte Est e Hanau in 10 min. La S-Bahn è già in costruzione e migliorerà ulteriormente i collegamenti locali.
