Informazioni su questo appartamento
✓ Subito disponibile – visite flessibili e con breve preavviso
✓ 92 m² · 4 locali · 3 camere da letto · ingresso indipendente
✓ Internet fino a 250 Mbit/s – ideale per l’home office
✓ Adatto a famiglie, coppie o appartamento condiviso
✓ Giardino di ciliegi (378 m²) in uso condiviso
Subito disponibile – gli appuntamenti per la visita sono possibili in modo flessibile e con breve preavviso, poiché l’appartamento è attualmente vuoto.
Abitare con la storia, direttamente sul Lago di Costanza: questo appartamento di 92 m² con 4 locali si trova nel castello tutelato Hirschlatt, menzionato per la prima volta in un documento nel 1074, e unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2013 e da allora convince per le finiture di pregio: cornici barocche delle finestre, davanzali profondi e pavimenti di alta qualità si incontrano con una tecnologia contemporanea.
L’ingresso indipendente tramite una scala esterna rende l’appartamento al piano rialzato particolarmente interessante, così come la pianta generosa con cucina-soggiorno open space. La distribuzione degli ambienti può essere organizzata in modo flessibile, sia come appartamento familiare con due camere per bambini, sia con un home office aggiuntivo o anche come appartamento condiviso.
Un vantaggio particolare per chi lavora da casa: l’appartamento dispone di una connessione Internet veloce fino a 250 Mbit/s – ideale per videoconferenze, home office e streaming senza compromessi.
Direttamente davanti alla porta: il giardino di ciliegi di circa 378 m², utilizzabile in comune, con antichi alberi di ciliegio – ideale per grigliate e momenti di relax all’aperto. Poiché l’edificio è sottoposto a tutela dei monumenti, non è necessario un attestato energetico.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Ingresso indipendente tramite scala esterna, porta d’ingresso storica
Cucina componibile di alta qualità (lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigorifero)
Bagno con vasca, pavimento piastrellato grigio, attacco per lavatrice/asciugatrice
Pavimenti in laminato e piastrelle, pittura a calce di alta qualità
Impianto di riscaldamento centralizzato a gas recente, impianto elettrico recente
Finestre recenti con vetri termoisolanti
Ripostiglio privato nella zona d’ingresso, ulteriore soffitta come spazio di stoccaggio
1 posto auto esterno, cantina per biciclette, servizio di custode
Attacco TV satellitare
Internet veloce disponibile fino a 250 Mbit/s
Altri
L’appartamento in sintesi
Superficie abitabile: ca. 92 m² – spazio abitativo ampio e ben distribuito
Punto di forza particolare: abitare rappresentativo nel castello ristrutturato con accesso indipendente “casa nella casa"
Superficie abitabile ca. 92 m²
Locali: 4 (3 camere da letto, 1 bagno)
Canone di locazione netto: 1.240 €
Posto auto esterno: 50 €
Cucina componibile: 30 €
Spese accessorie: 250 €
Canone complessivo incluse le spese accessorie: 1.570 €
Piano: piano rialzato
Condizioni: ristrutturato nel 2013
Libero / subito disponibile
La visita si svolgerà presumibilmente giovedì 01.10.2026 nel pomeriggio.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta. Di norma rispondiamo entro 24 ore
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Il castello Hirschlatt si trova in posizione pittoresca nella zona frutticola della valle della Schussen, a soli circa 4 km da Friedrichshafen. La linea autobus 2 ferma direttamente davanti alla porta, mentre l’aeroporto di Friedrichshafen è raggiungibile in pochi minuti d’auto. Nei comuni vicini di Ailingen, Ittenhausen e Berg troverete tutto ciò che serve quotidianamente: dalla scuola dell’infanzia a tutti i tipi di scuola, fino al liceo.
