| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 709 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.655,17 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa unifamiliare a Salzhemmendorf si presenta come un’abitazione complessivamente molto accogliente, con ambienti spaziosi, un giardino splendidamente curato e numerosi dettagli particolari. Con circa 145,91 m² di superficie abitabile, la casa indipendente costruita nel 1957 offre molto spazio per la famiglia e idee abitative personalizzate. Il terreno, di complessivi 709 m², è stato progettato e curato con grande attenzione ai dettagli.
Già l’area esterna trasmette un’impressione molto curata e invitante. La progettazione accurata del giardino e del cortile combina superfici verdi ben curate con arbusti disposti con gusto, piante sempreverdi e aiuole splendidamente delimitate. L’accesso carrabile pavimentato conduce generosamente fino al solido garage doppio indipendente, che con i suoi circa 36 m² di superficie utile offre non solo spazio sufficiente per due veicoli, ma anche ulteriori possibilità per biciclette, attrezzi da giardino o hobby.
La casa stessa convince per la sua ampia e particolare distribuzione degli ambienti. Al piano terra sono disponibili un ampio soggiorno e sala da pranzo, una camera da letto nonché una cucina e un bagno. Il piano mansardato amplia ulteriormente in modo significativo gli spazi e offre altri 3 ulteriori ambienti abitativi/da letto oltre a un’ampia terrazza sul tetto.
L’immobile è stato sottoposto regolarmente a manutenzione e si trova in condizioni molto curate. Gli ambienti abitativi dispongono di dettagli costruttivi conservati e curati con attenzione, tra cui una scala aperta in legno, soffitti parzialmente rivestiti in legno nonché scaffali e armadiature in legno fissi. Una cucina componibile presente garantisce praticità e sufficiente spazio contenitivo.
Un’atmosfera particolarmente accogliente è assicurata dalla stufa in maiolica murata nella zona giorno, che conferisce alla casa un’ulteriore piacevole fonte di calore e un’atmosfera abitativa confortevole.
Il riscaldamento centralizzato è alimentato da una caldaia a gasolio del 2011.
La casa, completamente interrata, offre inoltre ampie superfici utili aggiuntive. Diversi locali cantina e una lavanderia creano prezioso spazio per riporre oggetti e spazio per hobby, provviste o oggetti personali. Queste superfici non fanno parte della superficie abitabile dichiarata e completano in modo funzionale l’ampia disponibilità di spazio della casa. La posizione combina una piacevole qualità abitativa con brevi distanze dai servizi di uso quotidiano. Una fermata dell’autobus, un panificio, piccoli Negozi, farmacia, ristorazione, nonché possibilità di gioco e di praticare sport sono raggiungibili a piedi. Al contempo, Salzhemmendorf, con i suoi incantevoli dintorni tra Ith, Osterwald e Thüster Berg, offre un contesto abitativo immerso nella natura con molteplici possibilità di svago.
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