| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 174 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 630 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 430.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.471,26 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare moderna secondo lo standard KfW-55 con impianto fotovoltaico, accumulatore a batterie, pompa di calore, ventilazione degli ambienti e molteplici possibilità di ampliamento
Costruita in modo sostenibile. Tecnologicamente ben studiata. Con spazio per le vostre idee.
Chi cerca una casa che unisca impianti moderni, una costruzione solida e possibilità di personalizzazione, troverà in questo immobile un’opportunità rara.
La casa unifamiliare, costruita nel 2007, è stata realizzata secondo lo standard KfW-55 e convince per le dotazioni tecniche di alta qualità e per un progetto abitativo ben studiato. Su un terreno di circa 630 m² sono disponibili, secondo il calcolo delle superfici esistente, circa 174 m² di superficie abitabile, nonché un piano interrato completamente interrato con ulteriori superfici accessorie e, grazie alla posizione in pendenza, tra l’altro molta luce naturale.
Già entrando, la casa trasmette una piacevole sensazione di comfort. Il piano terra, con la sua ampia zona soggiorno e pranzo, costituisce il fulcro della casa. Le grandi superfici vetrate creano ambienti luminosi e un’atmosfera abitativa accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino.
Il piano terra è completato da una cucina, una camera da letto, uno studio, un bagno e un WC separato per gli ospiti. La distribuzione degli ambienti è adatta sia alle famiglie sia alle coppie che necessitano di spazio o di un ufficio domestico.
Un potenziale particolare è offerto dal piano superiore, attualmente allo stato grezzo. Il progetto esistente comprende altre quattro stanze, un bagno e un corridoio. I futuri proprietari hanno quindi la possibilità di completare e personalizzare completamente questa zona secondo i propri desideri e le proprie esigenze.
Efficienza energetica che convince! Un vero punto di forza di questo immobile è il suo impianto domestico completo e orientato al futuro.
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria-acqua che, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, garantisce un clima interno piacevole e uniforme.
La casa dispone inoltre di un impianto fotovoltaico con una potenza di circa 6,8 kWp. Grazie all’accumulatore a batterie con una capacità di circa 7,7 kWh, l’energia solare prodotta può essere utilizzata in larga misura per l’autoconsumo: un vantaggio significativo in termini di efficienza energetica e costi di gestione correnti.
Nel posto auto coperto è già presente una wallbox, così anche la ricarica di un veicolo elettrico è comodamente possibile direttamente presso la propria abitazione.
Un sistema di ventilazione controllata degli ambienti, finestre in PVC con triplo vetro, Persiane avvolgibili parzialmente elettriche, un impianto di addolcimento dell’acqua e una connessione in fibra ottica completano le dotazioni tecniche di alta qualità.
Molto spazio oltre agli ambienti abitativi Il piano interrato completamente sviluppato amplia notevolmente le possibilità di utilizzo. Oltre a un ampio locale lavanderia e tecnico, sono disponibili una lavanderia, un ripostiglio, un ulteriore bagno nonché ulteriori spazi per hobby e deposito. Gli allacciamenti predisposti consentono, all’occorrenza, di realizzare una propria area sauna.
L’area esterna offre ai futuri proprietari la possibilità di organizzare il terreno secondo i propri desideri e di creare un giardino personalizzato.
Questo immobile si rivolge a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da completare secondo le proprie idee e da vivere a lungo nel tempo. Tecnologie domestiche moderne, una costruzione solida e il potenziale per una progettazione personalizzata rendono questa casa unifamiliare un investimento nel futuro.
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