| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 839 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 75.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 681,82 €/m² |
| Commissione | 22,610% (3 Prozent Makler-Courtage zzgl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDi proprietà invece che in affitto: questa casa potrebbe essere vostra già con una rata di finanziamento esemplificativa di circa 400 €* al mese. Con ogni rata costruite un patrimonio vostro, invece di pagare l’affitto a tempo indeterminato.
Una casa pronta per essere abitata, in una zona tranquilla, a un prezzo che rende poco conveniente l’affitto. È questa la casa a Wallensen, una frazione di Salzhemmendorf.
Sul terreno si trovano in totale tre case costruite una accanto all’altra, poiché un tempo ogni casa aveva una propria funzione e l’insieme era stato progettato come un’unità. Già da qualche tempo sono diventate tre case indipendenti.
La casa centrale qui proposta si sviluppa su due piani e offre una superficie abitabile di 110 m² con una distribuzione degli spazi ben studiata e un’ampia zona giorno e camera da letto.
Al piano principale, al primo piano, si trovano la cucina, già dotata di cucina componibile, una grande camera da letto, un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto a un balcone, un bagno in ottime condizioni e un WC per gli ospiti. Il piano è completato da un pratico ripostiglio e da un locale caldaia separato.
Dal soggiorno una scala conduce al sottotetto rifinito. Poiché per questi lavori di ampliamento non è disponibile alcuna autorizzazione edilizia, al momento viene venduto come spazio adibito a deposito e non è incluso nella superficie abitabile ufficiale.
L’acquirente ha tuttavia la possibilità di richiedere un’autorizzazione a posteriori e di utilizzare in futuro questi spazi come superficie abitabile a tutti gli effetti. Il sottotetto offre un ulteriore bagno, una possibile cameretta, una grande camera da letto, un possibile spogliatoio e una loggia chiusa con due finestre da tetto, che garantiscono una piacevole illuminazione.
L’ingresso della casa si trova in un tranquillo cortile interno. Una scala conduce alla zona giorno al primo piano della casa. Il terreno è condiviso dalle tre case presenti. Nella parte posteriore si trova un’area prativa, a disposizione di tutti i residenti nell’ambito di questo accordo. Qui sorge anche una casetta da giardino in legno, che ospita gli attrezzi da giardino e il barbecue. Si raggiunge quest’area verde tramite una scala che dal balcone conduce alla parte posteriore del giardino.
Attualmente la casa è riscaldata con un impianto a gasolio. Convertendolo a una pompa di calore si libererebbe un locale, che sarebbe adatto come studio o camera per gli ospiti.
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240.000 € Casa unifamiliare con ampio giardino/terrazza sul tetto/doppio garage in posizione centrale a Salzhemmendorf31020 Salzhemmendorf
430.000 € Casa unifamiliare con impianti tecnici di alta qualità in una zona residenziale ambita di Osterwald31020 Salzhemmendorf
225.000 € Investimento con prospettive - Condominio con 6 unità abitative e interessanti potenzialità a Wallensen31020 Salzhemmendorf
