Einfamilienhaus mit großem Garten/Dachterrasse/Doppelgarage zentral in Salzhemmendorf

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Salzhemmendorf präsentiert sich als ein rundum ansprechendes Zuhause mit großzügigen Räumlichkeiten, einem wunderschön angelegten Garten und zahlreichen besonderen Details. Auf rund 145,91 m² Wohnfläche bietet das im Jahr 1957 errichtete, freistehende Wohnhaus viel Platz für die Familie und individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 709 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt.

Schon der Außenbereich vermittelt einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck. Die liebevoll angelegte Garten- und Hofgestaltung verbindet gepflegte Grünflächen mit geschmackvoll gesetzten Sträuchern, immergrünen Gehölzen und schön eingefassten Beeten. Die befestigte Hofzufahrt führt großzügig bis zur massiven, freistehenden Doppelgarage, die mit ihren rund 36 m² Nutzfläche nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys bietet.

Das Haus selbst überzeugt durch seine großzügige und besondere Raumaufteilung. Im Erdgeschoss steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer  sowie Küche und ein Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals deutlich und bietet weitere 3 weitere Wohn-/Schlafräumlichkeiten sowie eine großzügige Dachterrasse.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume verfügen über liebevoll erhaltene und gepflegte Ausstattungsdetails, darunter eine offene Holztreppe, teilweise holzverkleidete Decken sowie fest eingebaute Holzregale und Schrankelemente. Eine vorhandene Einbauküche sorgt für praktische Funktionalität und ausreichend Stauraum.

Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der gemauerte Kachelofen im Wohnbereich, der dem Zuhause eine angenehme zusätzliche Wärmequelle und eine behagliche Wohnatmosphäre verleiht.
Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2011.

Das vollständig unterkellerte Wohnhaus bietet darüber hinaus umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Mehrere Kellerräume sowie eine Waschküche schaffen wertvollen Stauraum und Platz für Hobby, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und ergänzen das großzügige Raumangebot des Hauses sinnvoll. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle, Bäckerei, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet Salzhemmendorf mit seiner reizvollen Umgebung zwischen Ith, Osterwald und Thüster Berg ein naturnahes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung.

** Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht **

Lage