Published on 16/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1983 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 165 € |
| Estimated warm rent | 2500 € |
| Deposit | 6300€ |
| Price per m² | 16.54 €/m² |
Questo ampio appartamento maisonette in una delle zone residenziali più ambite di Meerbusch convince per la sua distribuzione degli spazi ben studiata, le finiture di alta qualità e un meraviglioso giardino ad uso esclusivo. Sono inoltre compresi nel prezzo di locazione due posti auto direttamente adiacenti sul terreno dell'edificio residenziale.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 partendo da struttura grezza e si trova in condizioni pari al nuovo.
Al piano terra, oltre al bagno, si trovano il luminosissimo soggiorno, due camere da letto/camere per bambini, la moderna
cucina componibile in stile scandinavo (con piano cottura a induzione e lavastoviglie) e un WC per gli ospiti.
La superficie abitabile nel seminterrato offre una camera da letto ampia e tranquilla con vista diretta sul giardino attraverso due grandi finestre. Inoltre vi si trova un altro locale che può essere utilizzato come cabina armadio o studio, nonché un ripostiglio.
Tutti gli ambienti sono riscaldati tramite un moderno riscaldamento a pavimento, che può essere controllato non solo tramite i termostati ambiente, ma anche tramite app. L'appartamento dispone inoltre di tapparelle elettriche.
Il vero punto forte dell'appartamento è il giardino ampio e di facile manutenzione - è a disposizione degli inquilini per uso esclusivo ed è accessibile tramite la terrazza adiacente al soggiorno. Il giardino dispone inoltre di un casotto per gli attrezzi e di un ulteriore accesso ai posti auto adiacenti.
L'appartamento si trova in un complesso residenziale curato con un totale di 6 unità in un quartiere tranquillo.
In qualità di interessato/a alla locazione, riceverete da noi un questionario digitale da compilare. Il questionario è compilabile in tedesco, inglese e francese.
Qualora, sulla base delle vostre informazioni, potessimo prendere in considerazione voi come possibili inquilini/e, vi chiederemo tempestivamente di inviarci ulteriore documentazione a supporto delle vostre indicazioni (prove di reddito, autocertificazione SCHUFA, ecc.).
Se la vostra documentazione confermerà le vostre indicazioni, vi contatteremo per concordare un appuntamento per la visita. Gli appuntamenti per le visite saranno presumibilmente assegnati a partire da agosto e potranno svolgersi anch’essi in tedesco, inglese o francese.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Meerbusch Büderich conta tra le zone residenziali più ambite ed esclusive dell’area metropolitana di Düsseldorf. L’appartamento si trova nel cuore consolidato di Büderich, inserito in un tranquillo contesto residenziale verde con un’eccellente infrastruttura.
L’approvvigionamento quotidiano è ottimamente garantito: supermercati, panetterie, medici, farmacie, banche e un’offerta gastronomica variegata sono raggiungibili a piedi. Il vivace centro del paese attorno alla piazza del mercato è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Particolarmente interessante per le famiglie: nelle immediate vicinanze dell’appartamento si trovano diverse strutture per l’infanzia, tra cui la Montessori-Kinderhaus e il Kath. Kindergarten Marienheim.
Anche la Brüder-Grimm-Grundschule e la St.-Mauritius-Schule, così come il rinomato Mataré-Gymnasium, si trovano nelle immediate vicinanze.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti: fermate di metro leggera e autobus (U70, U74, U76, linee autobus 829, 830) si trovano nei dintorni diretti e collegano Büderich rapidamente con Düsseldorf, Neuss e Krefeld. L’aeroporto di Düsseldorf è raggiungibile tramite la A44 in ca. 15 minuti, gli svincoli autostradali A52 e A57 si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Düsseldorf è raggiungibile in auto in ca. 10–15 minuti.
