Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 195 m² |
| Rooms | 9 |
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| Property Area | 550 m² |
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| Selling Price | 650.000 € |
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| Price per m² | 3,328.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In una posizione ambita di Ettlingen si presenta questa casa di 3 unità abitativa affittata, che desidera essere risvegliata dal suo sonno della bella addormentata.
Situata nel Vogelsang di Ettlingen, la posizione parla da sé.
L'immobile, costruito nel 1955, si trova su un terreno di ca. 550 m² e convince con una superficie abitabile di ca. 195 m², distribuita su un totale di 3 piani. Alla proprietà appartengono 3 garage e ulteriori possibilità di parcheggio.
Gli ambienti sono luminosi e funzionalmente disposti e creano un'atmosfera abitativa piacevole.
Attualmente tutte le unità abitative sono affittate. Gli appartamenti al piano superiore e al piano sottotetto sono affittati a inquilini di lunga data. Per il piano terra, nell'ambito di un accordo separato, è stato stabilito che un aumento dell'affitto e una disdetta per uso proprio per l'attuale inquilino sono esclusi.
L'edificio è dotato di cantina e offre quindi preziosi spazi aggiuntivi di utilizzo e deposito. La disponibilità avviene previo accordo, così che nulla ostacola una pianificazione individuale dell'acquisto.
Questa casa plurifamiliare a Ettlingen rappresenta un'interessante opportunità sia per chi la utilizza direttamente sia per investitori, alla ricerca di un immobile con potenziale di sviluppo in una zona residenziale ricercata.
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