| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 195 m² |
| Zimmer | 9 |
|---|
| Grundstücksfläche | 550 m² |
|---|
| Kaufpreis | 650.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.328,90 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn begehrter Lage von Ettlingen präsentiert sich dieses vermietete 3-Familienhaus, welches aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte.
Gelegen im Ettlinger Vogelsang, spricht die Lage für sich.
Das im Jahr 1955 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 195 m², die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilt. Es gehören 3 Garagen und weiteren Stellplatzmöglichkeiten zur Immobilie.
Die Räumlichkeiten sind hell und funktional geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind an langjährige Mieter vermietet. Für das Erdgeschoss wurde im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung festgelegt, dass eine Mieterhöhung und eine Kündigung auf Eigenbedarf für den aktuellen Mieter ausgeschlossen ist.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass einer individuellen Planung des Erwerbs nichts im Wege steht.
Dieses Mehrfamilienhaus in Ettlingen stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger dar, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage suchen.
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