| Superficie di soggiorno ca. | 213 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 236 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.483,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione panoramica attraente di Wallhausen è attualmente in costruzione questa moderna casa bifamiliare – parte di un complesso di nuova costruzione con in totale quattro unità identiche. La casa combina un design senza tempo, concetti spaziali ben coordinati e abitare a contatto con la natura su circa 213 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani. Attualmente il progetto si trova nella fase di costruzione, che offre il vantaggio di adattare la planimetria individualmente secondo i propri desideri. La prima occupazione Le offre la possibilità di trasferirsi in una casa realizzata con alta qualità ed efficiente dal punto di vista energetico.
Il terreno dispone di una superficie di ca. 236 m², le superfici del terreno devono ancora essere rilevate con precisione.
L'edificio viene realizzato con costruzione massiccia – con muratura in arenaria calcarea e un sistema composito di isolamento termico che garantisce elevato isolamento termico e durata. Ampie finestre con triplo vetro isolante assicurano ambienti luminosi e un piacevole clima abitativo. Tutte le finestre e le portefinestre dispongono di tapparelle elettriche; su richiesta possono essere aggiunte tapparelle anche alle finestre da tetto. Nei bagni è possibile utilizzare a scelta vetro ornamentale, che lascia passare la luce ma crea comunque privacy.
I quattro livelli sono chiaramente suddivisi e offrono molto spazio per famiglia, lavoro e ospiti:
Nel secondo piano interrato (UG 2) si trova la spaziosa zona giorno e pranzo con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza del giardino – qui si svolge la vita quotidiana e interno ed esterno si fondono senza soluzione di continuità. Sotto le scale uno spazio di deposito aggiuntivo offre posto per gli oggetti quotidiani.
Il primo piano interrato (UG 1) comprende una lavanderia, un bagno, locali di deposito nonché una camera per gli ospiti e uno studio – ideale per home office, hobby o visite.
Al piano terra (EG) si trovano due luminose camerette per bambini, un bagno privato e un ulteriore studio.
Il piano mansardato (DG) è concepito come area privata dei genitori – con camera da letto, cabina armadio, bagno e accesso alla terrazza sul tetto. Da qui si gode la vista libera sul paese e sul verde. La terrazza sul tetto non è inclusa nel prezzo di acquisto e può essere integrata opzionalmente nella costruzione prima dell'inizio dei lavori.
L'equipaggiamento tecnico soddisfa elevate esigenze abitative: una pompa di calore aria-acqua alimenta il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi. I bagni sono dotati di rubinetteria di marca Richter+Frenzel e sono rivestiti di piastrelle fino al soffitto. Scale con gradini in legno massiccio di faggio e una verniciata La costruzione in acciaio crea un ambiente moderno e al tempo stesso accogliente.
Alla casa bifamiliare sono associati due posti auto, inoltre sono disponibili possibilità di parcheggio pubblico nella tranquilla strada di accesso. Uno dei posti auto esterni può, su richiesta, essere trasformato in un garage. Questo contesto naturale e la vista aperta su Wallhausen rendono questa casa particolarmente attraente per famiglie con bambini che attribuiscono valore a luce, spazio e tranquillità.
I lavori di tinteggiatura e tappezzeria e i rivestimenti per pavimenti non sono inclusi nel prezzo di acquisto. Queste prestazioni possono essere eseguite facoltativamente in proprio oppure, con incarico aggiuntivo e supplemento, dal costruttore.
Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
669.000 € Abitare moderno con architettura, comfort e sostenibilità55595 Roxheim
374.000 € Casa colonica storica – completamente ristrutturata nel 2026 - classe di efficienza energetica A, pompa di calore e impianto fotovoltaico55595 Roxheim
394.000 € Molto spazio per più generazioni: 296m² di superficie abitabile, giardino, terrazza e garage doppio in posizione tranquilla55595 Wallhausen
