| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.823,26 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa caratterizzata da una piacevole ampiezza, una distribuzione degli ambienti ben definita e uno spazio esterno protetto: questo curato appartamento di proprietà con 3 locali offre, su 82,27 m² di superficie abitabile, condizioni ideali per single, coppie, una piccola famiglia o investitori che attribuiscono valore a una planimetria funzionale e a un immobile solido.
L’appartamento si trova in un edificio costruito nel 1968 e si presenta complessivamente in buone condizioni. Il bagno e il WC separato corrispondono, per dotazioni, all’anno di costruzione e offrono al nuovo proprietario la possibilità di modernizzare questi ambienti secondo i propri desideri.
La planimetria classica convince per la suddivisione ben definita. Oltre all’ampio soggiorno, sono disponibili una camera da letto separata e un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile come cameretta, studio o camera degli ospiti. Una cucina separata completa l’offerta degli ambienti. Il locale cantina di proprietà, con ca. 4,78 m² di superficie utile, offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
La loggia amplia la zona giorno con uno spazio esterno protetto e offre maggiore libertà nella vita quotidiana. Un garage appartenente all’appartamento completa l’offerta.
L’immobile fa parte di un complesso con 31 appartamenti di proprietà su un terreno di 3.091 m². L’amministrazione condominiale effettua una stima prudente: nelle spese condominiali mensili di 513,33 EUR sono già inclusi 102,84 EUR per il fondo di accantonamento per la manutenzione e 40,64 EUR per il canone di enfiteusi. Negli anni passati sono stati effettuati rimborsi al proprietario dell’appartamento – 1.100 EUR nel 2024 e 633 EUR nel 2025. Al dicembre 2025, il fondo di accantonamento per la manutenzione della comunità ammontava a 208.428 EUR.
L’appartamento è stato preparato appositamente per la vendita nello stato libero da occupanti ed è immediatamente disponibile. Offre quindi sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori un’interessante combinazione di buone dimensioni, planimetria versatile, loggia, garage e potenziale di personalizzazione.
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