In Ruhiger Lage von Lahr: Einfamilienhaus mit 153 m², Terrasse, Balkon & 3 Stellplätzen!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Überdachte Terrasse mit umlaufendem Garten, ein modernes Bad mit Designakzenten, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang und gleich mehrere Stellplatzmöglichkeiten – dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lahr bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, die ein Zuhause mit Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsame Zeit suchen.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss auf kurzen Wegen. Angrenzend an den Flur befindet sich das Gäste-WC mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum – eine praktische Lösung, die besonders im Familienalltag für Ordnung und kurze Wege sorgt.

Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und schafft damit einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und den täglichen Familienalltag. Hier lässt sich nicht nur kochen, sondern auch zusammenkommen und Zeit miteinander verbringen.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Flächen bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, Spielbereich oder Leseecke. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die überdachte Terrasse und weiter in den großzügigen Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Gerade für Familien bietet dieser Außenbereich viele Möglichkeiten – ob Spielen, Gärtnern, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Ein Gartenhäuschen sowie eine weitere überdachte Fläche schaffen zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten und machen den Außenbereich besonders alltagstauglich. Fahrräder, Gartengeräte oder Spielsachen lassen sich hier praktisch unterbringen.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Direkt am Treppenaufgang befindet sich ein großes Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Spielzimmer, Fitnessbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das modern gestaltete Badezimmer mit markanten schwarz-weißen Designakzenten, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken bietet viel Komfort für den täglichen Familienalltag. Gerade morgens sorgt die großzügige Ausstattung für entspanntere Abläufe und ausreichend Platz für mehrere Personen.

Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank und bieten direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. So entsteht zusätzlicher Raum für Frischluft und kleine Auszeiten direkt vom eigenen Rückzugsbereich aus.

Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Homeoffice, Büro, Ankleide, Gäste- oder zusätzliche Kinderzimmer nutzen lassen. Damit passt sich das Haus unterschiedlichen Lebensphasen an – vom jungen Familienleben bis hin zu verändertem Platzbedarf in späteren Jahren.

Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet. Eine im Jahr 2023 neu installierte Photovoltaikanlage unterstützt ein nachhaltigeres Wohnen und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten langfristig zu reduzieren. Damit verbindet die Immobilie klassischen Wohnkomfort mit moderner Energietechnik.

Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Garage, ein Carport und zusätzliche Stellmöglichkeiten in der Einfahrt bieten Platz für mehrere Autos. Gerade für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder häufigem Besuch ist diese Stellplatzsituation ein klarer Vorteil.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, einen familienfreundlichen Garten und moderne technische Ausstattung in ruhiger Lage von Lahr. Wer ein Zuhause sucht, das sowohl im Alltag funktioniert als auch genügend Raum für gemeinsame Zeit, Rückzug und zukünftige Veränderungen bietet, findet hier eine vielseitige und attraktive Wohnlösung.

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