| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 261 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 480 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.095.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.195,40 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendita diretta dal proprietario – nessuna commissione a vostro carico.
Questa è la porzione nettamente più grande di una bifamiliare a Thansau, in una tranquilla strada senza uscita direttamente lungo le golene dell’Inn, pochi minuti a sud di Rosenheim. Con circa 261 m² di superficie abitabile su un terreno di 548 m², la casa dà l’impressione di una casa unifamiliare indipendente.
Nel 2018 la casa è stata riportata allo stato grezzo e ricostruita completamente: nuovi bagni, nuovi pavimenti in legno massello, nuove finestre e porte, nuovo impianto elettrico, nuovo impianto di riscaldamento a condensazione a gas. Da allora non c’è più nulla da fare: basta entrare e abitare.
Il piano terra è un ambiente abitativo open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, con stufa in maiolica al centro; la terrazza coperta esposta a sud-ovest amplia lo spazio abitativo verso l’esterno durante l’estate. Bagno senza barriere con doccia in vetro e vasca, oltre a WC separato per gli ospiti. Al piano mansardato si trovano due ampie stanze in stile loft sotto la struttura del tetto a vista, ciascuna con soppalco: camera da letto con cabina armadio, spazio per i bambini oppure ufficio domestico con zona appartata. Entrambe le stanze hanno accesso al balcone (SO e SE).
Il piano seminterrato non è una classica cantina: due ampi locali con pavimento in legno massello, riscaldamento a pavimento e luce naturale (attualmente sala biliardo e lounge), oltre a locali tecnici, dispensa e cassaforte a muro. Doppio garage e due posti auto esterni direttamente presso la casa.
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779.000 € Senza provvigioni: porzione di bifamiliare completamente ristrutturata con bovindo, stufa in maiolica e giardino esposto a sud – Thansau am Inn83101 Rohrdorf
1.095.000 € Senza commissioni: porzione di bifamiliare di 261 m² con carattere loft, doppio garage e terrazza esposta a sud-ovest83101 Rohrdorf– Thansau
779.000 € Senza provvigioni: porzione di bifamiliare completamente ristrutturata con bovindo, stufa in maiolica e giardino esposto a sud – Thansau am Inn83101 Rohrdorf– Thansau
